Airbnb wpada w panikę, gdy spada liczba rezerwacji: czy bańka pękła?

Przychodzi po wirusie Udostępnianie na Twitterze Na początku tego miesiąca udostępniła zrzut ekranu z prywatnej grupy na Facebooku dla „Airbnb Superhosts”, terminu określającego najwyższe oceny na platformie.

„Co się dzieje z Airbnb? Żadnych rezerwacji” – napisał jeden z nich.

Inny zapytał: „Czy ktoś zauważył ogromny spadek rezerwacji w ciągu ostatnich trzech lub czterech miesięcy? W ciągu ostatnich dwóch miesięcy przeszliśmy z co najmniej 50 procent obłożenia do faktycznie zera. Jestem tylko ciekaw, czy jest to coś, co jest dzieje się tylko w mojej posiadłości lub jeśli inne osoby widzą podobne rzeczy. Jestem w Palm Springs [California]. Gdzie jest twoja lokalizacja?”

Zrzut ekranu został udostępniony przez użytkownika Twittera, który opisuje siebie jako analityka mieszkaniowego z Teksasu i napisał: „Airbnbust jest na nas”.

Doprowadziło to do wybuchu reakcji niezadowolonych podróżnych, którzy twierdzili, że wysokie ceny, wygórowane opłaty za sprzątanie i inne uciążliwe wymagania gości sprawiają, że tradycyjne hotele są bardziej atrakcyjne.

„W hotelu znajduje się konsjerż, sprzątaczka, dach, bar, restauracja, ochrona, basen, postój taksówek + podwyższenie standardu pokoju za lojalność. Airbnb ma ukryte kamery, opłaty za sprzątanie i dyskryminujące stewardesy + proszą o wyrzucenie śmieci, rozebranie pościeli i wyczyszczenie wanny przed wyjazdem z lmao.” Jeden.

„W dzisiejszych czasach można uzyskać lepszą wartość w hotelach. [Don’t] Musi zrobić pranie i mieć obsługę pokoju. Airbnbs pobiera opłatę za sprzątanie w wysokości 200-400 USD i nadal jest wymagane, aby wyciągnąć prześcieradła z łóżka? kupa śmiechu. Poczekaj, aż kredyt hipoteczny na tych nieruchomościach nie będzie już ekonomicznie opłacalny po nowych stawkach.” inne książki.

„Może wszyscy są zmęczeni płaceniem więcej niż jednym hotelem, a potem wykonywaniem prac domowych dla kogoś innego? Nie jechałbym na wakacje, zmywając naczynia i pranie. Pieprzyć Airbnbs! „Podobny Przeczytaj komentarz.

Chcesz przesyłać strumieniowo swoje wiadomości? Flash umożliwia strumieniowe przesyłanie ponad 25 kanałów informacyjnych w jednym miejscu. Nowy we Flashu? Wypróbuj 1 miesiąc za darmo. Oferta kończy się 31 października 2022

„Ludzie w końcu dochodzą do wniosku, że w hotelach nie obowiązuje godzina policyjna, jak w przypadku 16 osób, ktoś ma kogoś na dole, jeśli zlew przestaje działać, i zapewnia czyste ręczniki przez kilka dni. Nie ma też opłaty za sprzątanie w wysokości 100 dolarów za wywóz śmieci. nigdy nie widziałem uroku Airbnb, „a Trzeci powiedział.

„Zdecydowanie byłem w tłumie, który pokochał Airbnb, kiedy po raz pierwszy się ukazał, ale ostatnio stał się absolutną usługą piekielną, która niszczy społeczności, nie wspominając o tym, że próba rezerwacji pobytu teraz jest złym doświadczeniem”. dodał kolejny.

Podpowiedź: to[’s] Ponieważ przyzwoity hotel jest teraz tańszy niż większość Airbnbs w każdym większym mieście na świecie, a hotel ma personel, który codziennie sprząta po tobie i concierge / room service, jeśli tego chcesz, więc dlaczego ktoś miałby chcieć zostać w Twój dom s***ty mieszkanie, „Do tej pory inne książki.

„Nigdy nie rezerwowałem Airbnb. Popieram ten model biznesowy, ale prace domowe są nadmierne. Zostałem w jednym na urodziny przyjaciela i musiałem prać pościel, wyrzucać śmieci i zmywać naczynia przed wyjściem. byłem tak zestresowany!” Jeden kobieta powiedziała.

„Ostatnia rezerwacja, jaką zrobiłem na trzydniowy weekend, to opłata za sprzątanie w wysokości 250 USD i opłata serwisowa w wysokości 150 USD. Nigdy więcej tego nie rób” osoba odpowiedziała.

Udostępnij to jednej osobie zrzut ekranu Ze szczegółów ceny rezerwacji wynika, że ​​łącznie 2 252,50 USD za pięć nocy – w tym opłata za sprzątanie 195 USD, opłata serwisowa 251,15 USD i 222,35 USD w podatkach i opłatach hotelarskich.

“Ponad 100 USD [per] Noc w kreskówkach. Nie tylko rozsądna sugestia. WTF to i tak „opłata serwisowa”? Jeśli zrobisz [shorter] Przez okres dłuższy niż tydzień opłata za noc nie może być anulowana. Sprzątanie powinno być tylko kosztem wynajęcia lokalu.”

Wielu skarżyło się, że Airbnb odstąpiło od swojego pierwotnego celu.

„Podobał mi się koncept Airbnb, gdy „wynajmował dom, gdy cię nie było” lub „wynajmował domek letni poza sezonem”. Nie wtedy, gdy stał się biznesem dla ludzi, a tysiące domów dla mieszkańców tego miasta było ściągnięto z rynku najmu” kobieta powiedziała.

wcześniej w tym roku, zainteresowany handlem Wspomniałem, że wielu gospodarzy Airbnb w USA martwiło się letnie spowolnieniez różnymi teoriami o znacznym spadku rezerwacji.

Obwiniane są zwiększone podróże zagraniczne z dala od świąt krajowych, wyższe ceny benzyny i nadpodaż nieruchomości, ponieważ właściciele domów próbują wykorzystać silny popyt podczas pandemii.

51-letnia Pam Rex, która wynajmuje domek 168 dolarów za noc (267 dolarów za noc) na północny wschód od Payson w Arizonie, powiedziała w gazecie, że obawia się, czy będzie w stanie zarobić wystarczająco dużo pieniędzy, aby pokryć koszty kredytu hipotecznego.

„To mnie naprawdę denerwuje” – powiedział nauczyciel. „W kwietniu straciłem pieniądze, aw maju wydaje mi się, że ja też tracę”.

Firma danych o wynajmie krótkoterminowym AirDNA zainteresowany handlem W styczniu 2022 r. na amerykańskim rynku pojawiło się 58 000 nowych wypożyczeń, co daje łącznie 1,5 mln wypożyczeń w całym kraju.

„Zaobserwowaliśmy ogromny wzrost podaży, co oznacza, że ​​popyt rozprzestrzenia się na więcej ofert, co prowadzi do niższego obłożenia” – powiedział Jamie Lynn, ekonomista w AirDNA.

Kiedy uzyskano dostęp do komentarza, rzecznik Airbnb odniósł się do najnowszej wersji firmy Wyniki kwartalne Opublikowano w sierpniu.

„Z perspektywy wzrostu przekroczyliśmy 103 miliony zarezerwowanych noclegów i przeżyć, co jest naszą największą liczbą kwartalną w historii” – powiedział.

Współzałożyciel i dyrektor generalny Airbnb, Brian Chesky, powiedział wówczas w oświadczeniu, że wyniki za drugi kwartał „dowodzą, że zapewniliśmy szeroki wzrost i rentowność”.

„W ciągu ostatniego roku wygenerowaliśmy 2,9 miliarda dolarów”. [$A4.6 billion] W wolnym przepływie pieniężnym nasze przychody za drugi kwartał wzrosły o ponad 70 procent od drugiego kwartału 2019 roku.

„Nasza siła w tym kwartale jest wynikiem naszej zdolności do pozostawania skoncentrowanym i zdyscyplinowanym przy jednoczesnym ciągłym wprowadzaniu innowacji”.

Rozmawiając z Pij HR W tym tygodniu dyrektor finansowy Airbnb, Dave Stephenson, powiedział, że firma: niezmartwiony O nadciągającej recesji w Stanach Zjednoczonych.

„Odkryliśmy, że Airbnb jest bardzo odporne na niemal każdy rodzaj szoku gospodarczego” – powiedział.

Byliśmy już ugruntowani w recesji. W firmie Covid dokonaliśmy trudnych wyborów, aby zmniejszyć liczebność naszej siły roboczej i skupić się na tym, co czyni nas wyjątkowymi i odmiennymi, czyli na naszej pojedynczej, hostowanej społeczności”.

Wyniki za ten kwartał zostaną ogłoszone na początku przyszłego miesiąca.

W Australii firma niedawno powiedział Po ponownym otwarciu granic międzynarodowych w lutym tego roku nastąpił wzrost rezerwacji i rewizji.

Airbnb powiedział, że długoterminowe pobyty – trwające tydzień lub dłużej – wzrosły o ponad jedną czwartą w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2022 roku w porównaniu z tym samym okresem w 2021 roku.

Zgodnie z danymi wyszukiwania Airbnb, kierowanymi przez emigrantów chcących nawiązać kontakt z rodziną i przyjaciółmi, najbardziej zainteresowani odwiedzeniem Australii byli goście z Wielkiej Brytanii, USA, Singapuru, Nowej Zelandii i Kanady.

z więcej niż jeden milion Domy puste w noc spisu powszechnego w 2021 r., a czynsze w Australii wzrosły nawet o 20 procent rok do roku. W niektórych obszarach niektórzy kwestionują rolę, jaką platformy takie jak Airbnb odgrywają w podnoszeniu czynszów.

Ma to wyraźny wpływ na dostępność i cenę wynajmu długoterminowego, powiedział news.com.au Michael Johnson, tymczasowy dyrektor generalny Australian Residence Association.

„Wiele rad, rządów, a nawet nowego ministra ds. mieszkalnictwa zdaje sobie sprawę, że jest coś, co należy zrobić, i zaczynają przeznaczać na to więcej środków” – powiedział.

Na przykład, począwszy od lipca tego roku, Rada Miejska Brisbane zaczęła pobierać wyższe o 50 procent stawki „firma z domu” dla właścicieli krótkoterminowych nieruchomości mieszkalnych.

„W obecnym środowisku, w którym koszty budowy wzrosły z powodu inflacji i problemów z łańcuchem dostaw, istnieje realna zachęta do sprawdzenia, czy niektóre z tych krótkoterminowych wynajmu mogą powrócić na rynek długoterminowy” – powiedział Johnson.

Problem polega na tym, że generuje dochód dla gospodarki odwiedzających, dlatego wszyscy trochę powoli próbują go ograniczyć. To balansowanie. W tym miejscu rządy i rady muszą być innowacyjne i kreatywne, aby wypracować sposób rozwiązania tej sytuacji”.

Ale dr Thomas Siegler, geograf miejski i ekonomiczny z University of Queensland, powiedział: Stróż W zeszłym miesiącu było brak dowodów Mieszkania krótkoterminowe są kojarzone z wyższymi czynszami.

„To nie jest zamiana jeden na jednego [short-term] Rynek dodaje jeden do rynku wynajmu długoterminowego.

„Przyjrzeliśmy się temu pytaniu w 2018 r. i zbadaliśmy, czy istnieje przestrzenny związek między podwyżkami czynszów a Airbnbs i nie znaleźliśmy żadnych dowodów. Naprawdę staraliśmy się znaleźć na to dowody, ale nie mogliśmy.”

Dr Siegler podał numer wynajem krótkoterminowy w Australii ze szczytu ponad 300 000 w latach 2016-2019 do „niskiego 200 000”.

Według analizy przeprowadzonej przez portal porównawczy Finder, oferty Airbnb wykazały niewielki wzrost zarówno w Sydney, jak i Melbourne w kwartale czerwcowym i wrześniowym.

„Trendy te prawdopodobnie będą sezonowe, ponieważ dane pokazują średnią liczbę dni dostępnych dla każdego wpisu w ciągu najbliższych 60 dni, z tendencją spadkową” – powiedziała rzeczniczka.

„W rejonie Sydney średnia liczba dni dostępnych na ogłoszenie w październiku i listopadzie wynosiła 17. W Melbourne liczba ta wynosiła 19,2 w porównaniu z 21,9”.

Zapytany, czy nastroje konsumentów pogorszyły się na Airbnb, Johnson powiedział, że „niezwykle trudno jest to udowodnić statystycznie”.

„Widzimy jednak, że konsumenci, zwłaszcza z powodu blokad lub tego, co mają, mają nieco większy dostępny dochód, więc myślę, że mówią:„ Zostańmy w hotelu, w którym nie musisz się o nic martwić ”. powiedział.

„W przypadku wynajmu krótkoterminowego musisz się upewnić, że tak się stanie i tak się stanie”.

[email protected]