CBRE Investment Management, w imieniu klienta, zgodziło się nabyć od European Logistics Investment (ELI) portfel logistyczny Nexus o powierzchni 211.803 metrów kwadratowych w Polsce za nieujawnioną kwotę.
Transakcja, uznawana przez strony za jedną z największych pod względem wielkości i wartości na polskim rynku magazynowym w tym roku, obejmuje osiem budynków w sześciu kompleksach magazynowych: Panattoni Park Warsaw Airport I, Panattoni Park Sosnowiec II, Panattoni Park Bydgoszcz II oraz łódzkie Business Centre II i Panattoni Park Poznań V oraz Panattoni Park Kraków. Wszystkie zostały opracowane w latach 2015-2017 przez Panattoni we wspólnym przedsięwzięciu z Och-Ziff. Portfel jest wynajęty w 94 procentach.
Polska gospodarka nadal czerpie korzyści z kierowanego przez konsumentów wzrostu strukturalnego i inwestycji w infrastrukturę transportową, które pobudzają rekonfigurację łańcucha dostaw w Europie i przyspieszają wprowadzanie handlu elektronicznego. Widzieliśmy, że polski rynek logistyczny okazał się niezwykle odporny podczas pandemii. Rynek jest zakotwiczony w trwałej historii strukturalnej, a sektor nadal jest najlepiej prosperującym sektorem nieruchomości w Europie. Silne fundamenty rynkowe sprawiają, że portfel „Nexus” jest bardzo atrakcyjną akwizycją dla naszych klientów.
Wojciech Szymaniuk, Menedżer Transakcji w CBRE Investment Management
CBRE Investment Management doradzała w tej transakcji Linklaters, CBRE, Deloitte, Arcadis i Riskonet. ELI korzystał z doradztwa kancelarii prawnych Rymarz Zdort, Cushman & Wakefield oraz JLL, a doradcą podatkowym był MDDP.
ELI to platforma logistyczna zarządzana wspólnie przez Griffin Real Estate, Redefine i Madison International Realty. Aktualne portfolio ELI obejmuje 26 projektów logistycznych (45 budynków) o łącznej powierzchni ponad 1,1 mln m2 przeszkleń, w tym 563 000 m2 środków trwałych, 219 000 m2 w budowie oraz 370 000 m2 zabezpieczonych w ramach projektów rurociągowych.
Sektor logistyczny jest obecnie postrzegany jako jeden z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości do inwestowania, a coraz więcej inwestorów zagranicznych jest zainteresowanych inwestowaniem w Polsce, która stała się jednym z najszybciej rozwijających się rynków w Europie. Jednak obecna podaż powierzchni logistycznej nie wystarcza do zaspokojenia stale rosnącego popytu, dlatego inwestorzy kierują się obecnie na istniejące projekty na rynku. Znakomity i elastyczny wzrost portfela produktów wysokiej jakości firmy ELI przyciąga uwagę rynku. W ciągu zaledwie trzech lat potroiliśmy wielkość portfela dzięki nowym rozwiązaniom. Ten konkretny portfel oferuje różnorodność geograficzną i długoterminową rentowność przez wiele lat.
Nabil Sinman, Partner Zarządzający Griffin Real Estate
CBRE Investment Management posiada obecnie portfel logistyczny o powierzchni ponad 7 milionów metrów kwadratowych w jedenastu krajach europejskich, zarządzając aktywami o łącznej wartości 14,8 miliarda euro.
„Całkowity miłośnik kawy. Miłośnik podróży. Muzyczny ninja. Bekonowy kujon. Beeraholik.”
More Stories
Polscy rolnicy protestują przeciwko „szkodliwym” unijnym przepisom ochrony środowiska
Klienci Firstmac dotknięci naruszeniem bezpieczeństwa danych
Zobowiązanie Polski do powrotu na Ukrainę mężczyzn w wieku wojskowym może wiązać się z kosztami ekonomicznymi