Ekspert ds. kredytów hipotecznych Mark Burris odpowiada na pytanie nurtujące każdego właściciela domu

Autor: Eliza Macfie dla Daily Mail Australia

05:45 03 lipca 2024, aktualizacja 06:17 03 lipca 2024

Ekspert finansowy Mark Boris ostrzegł, że spadek stóp procentowych raczej nie nastąpi wcześniej niż w przyszłym roku, a spadek inflacji opóźni się bardziej niż oczekiwano.

Bank Rezerw Australii pozostawił w zeszłym miesiącu stopy procentowe na niezmienionym poziomie, na najwyższym od 12 lat poziomie 4,35 procent, ale protokoły z ostatniego posiedzenia banku ostrzegały, że inflacja pozostaje wysoka.

Najnowsza prognoza Banku Rezerw przewiduje spadek inflacji do 2,8 procent do grudnia 2025 roku.

Jednak opublikowane we wtorek rano protokoły z czerwcowego spotkania sugerują, że inflacja może potrwać nieco dłużej, zanim ustąpi, co oznacza złe wieści dla trzech milionów Australijczyków zaciągniętych na kredyty hipoteczne.

Boris, założyciel Wizard Home Loans, powiedział Sunrise, że dane o inflacji za ostatni kwartał czerwca, które zostaną opublikowane pod koniec lipca, najlepiej pokażą, w jakim kierunku zmierza sytuacja.

Zapytany przez współprowadzącego Matta Shirvingtona, czy jesteśmy blisko spadku stóp procentowych, Boris odpowiedział, że jest to mało prawdopodobne w najbliższej przyszłości.

„Nie wiem, czy jesteśmy blisko tego” – powiedział. „Myślę, że prawdopodobnie zobaczymy spadek stóp procentowych w dalszej części przyszłego roku, w 2025 r., przynajmniej tego oczekują ekonomiści rynku pieniężnego”.

„Projekcje Fed dotyczące skutków podwyżki stóp procentowych urzeczywistnią się później, ale resetowanie wydatków zajmie ludziom więcej czasu”.

Kliknij tutaj, aby zmienić rozmiar tego urządzenia

Szef firmy pożyczkowej Yellow Brick Road dodał, że 30 procent australijskich właścicieli domów nieposiadających kredytu hipotecznego wydaje pieniądze.

„Pozostałe 31% osób posiadających kredyt hipoteczny ma problemy” – dodał.

Protokoły z czerwcowego posiedzenia Banku Rezerw Australii potwierdziły, że zarząd omawiał podniesienie stopy procentowej.

„Podniesienie stóp procentowych na tym posiedzeniu może być właściwe, jeśli członkowie uznają, że ustalenia dotyczące polityki nie były wystarczająco restrykcyjne, aby przywrócić inflację do celu w rozsądnym terminie” – stwierdził bank centralny.

Po ostatnim posiedzeniu Banku Rezerw Australii gubernator Michelle Bullock potwierdziła, że ​​jej zarząd rozważał podniesienie stóp procentowych podczas dwudniowego posiedzenia.

„Tak, Rada omawiała na tym posiedzeniu kwestię podwyżki stóp procentowych” – powiedziała reporterom.

Najbardziej wpływowy prezes banku centralnego Australii potwierdził również, że obniżenie stóp procentowych nie podlega nawet dyskusji, mimo że kredytobiorcy na cele mieszkaniowe doświadczyli najbardziej agresywnej podwyżki od końca lat 80.

„Nie, nie rozważano wniosku o obniżkę” – powiedziała.

Dalsza podwyżka stóp procentowych spowodowałaby wzrost przepływów pieniężnych Banku Rezerw Australii do najwyższego od 13 lat poziomu 4,6% i dodanie 100 dolarów miesięcznie do spłat przeciętnego kredytu hipotecznego o wartości 600 000 dolarów.

Ponowne posiedzenie Fed zaplanowano na 5–6 sierpnia, po opublikowaniu 31 lipca kompleksowych danych o inflacji za drugi kwartał.

Dwa z czterech największych australijskich banków – ANZ i NAB – spodziewają się odroczenia obniżek stóp procentowych do 2025 r., podczas gdy Commonwealth Bank i Westpac nadal spodziewają się obniżek stóp w listopadzie.

Kliknij tutaj, aby zmienić rozmiar tego urządzenia