Gospodarstwa Byron i Noosa Alpine podwoiły się w ciągu pięciu lat, gdy marynarze uciekli z Covid

Tara Turcola, dyrektor sprzedaży First National Byron, powiedziała, że ​​największy wzrost cen miał miejsce w portfelach, które tradycyjnie były tańsze niż ich sąsiedzi i słabły od czasu ataku COVID.

Dwa lata temu, powiedział Torkola, ludzie pragnęli przestrzeni, świeżego powietrza, prywatności, możliwości uprawy własnej żywności i wielopokoleniowych opcji zakwaterowania, co podniosło ceny na buszu Byron i nieruchomości o dużej powierzchni.

„[People said] „Moi rodzice idą w górę, ponieważ nie chcemy być oddzieleni od dzieci” – powiedziała. „Życie wielopokoleniowe naprawdę staje się punktem kulminacyjnym”.

Podkreśliła Mullumbimby, Suffolk Park i Ocean Shores jako obszary, które wyróżniają się blaskiem, ale stwierdziła, że ​​jest mało prawdopodobne, aby silny wzrost utrzymał się w tym samym tempie.

„Wielu sprzedawców ma szczęście, nawet na targowisku na płaskowyżu ludziom kręci się w głowach, jak bardzo przybyli”.

Pobierać

Tom Offerman z agencji nieruchomości o tej samej nazwie odpowiadał na duże zapotrzebowanie ze strony nabywców z Brisbane, Sydney i Melbourne szukających miejsca na relaks i regenerację sił.

„Klienci z Melbourne zawsze byli fanami Noosa i posiadali tutaj nieruchomości” – powiedział.

„Wyraźnie zwiększyli konkurencję ze strony ludzi mieszkających w Sydney. Ludzie w Sydney stają się coraz bardziej mobilni, a niektórzy wkraczają na ich plaże. „

Ograniczenia związane z planowaniem, które ograniczają nowe inwestycje w Noosa, oznaczają, że obszar jest mocno ograniczony, a wiosną zeszłej wiosny Offerman często widział na aukcji 10 lub więcej potencjalnych nabywców, a liczba ta spadła do trzech do sześciu w ostatnich tygodniach.

Powiedział jednak, że sugestie, że rynek osiągnął szczyt, mogą być przedwczesne, a ciągłe generowanie bogactwa może wspierać prestiżowe nieruchomości Noosa przez kolejne dwa do trzech lat.

W chłodniejszą pogodę ceny domów wzrosły na polach narciarskich Wiktorii i Nowej Południowej Walii.

Rob Ford z Zirky Real Estate, który specjalizuje się w domach alpejskich w Mount Hotham i Dinner Plain, cztery do pięciu godzin na północny wschód od Melbourne, odnotował podwojenie cen rynkowych nawet w ciągu ostatnich dwóch lat.

Powiedział, że bogaci narciarze po pięćdziesiątce i sześćdziesiątce, którzy zazwyczaj jeżdżą na nartach za granicą, zamiast tego kupują domy na zimowe wakacje, podczas gdy podróże międzynarodowe są zabronione lub przynajmniej kwestionowane.

„To była interesująca rzecz — kiedy COVID pojawił się po raz pierwszy, spodziewałem się, że będzie miał odwrotny wpływ na nasz rynek” — powiedział.

„Zwykle sprzedawaliśmy tylko jedną lub dwie nieruchomości za ponad 1 milion dolarów przed COVID. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy sprzedałem ponad sześć między 1 milionem a 2 milionami”.

Powiedział, że nawet na niedrogim końcu rynku niektóre apartamenty z jedną sypialnią, które kiedyś były sprzedawane za 110 000 do 140 000 USD, teraz są sprzedawane za 220 000 do 270 000 USD.

Pobierać

Oczekuje, że rynek się wypłaszczy, ale dodał kupujących, którzy posiadają najlepsze domy, których ceny wzrosły i którzy byli w stanie wykorzystać swój kapitał własny do zakupu drugich domów.

Ceny raczej nie podwoją się w tak krótkim czasie w stolicach.

Na przedmieściach tylko kilka dzielnic stolicy podwoiło swój poziom pięć lat temu, np. Moncrive w Canberze o 124,8%, Palm Beach na północnych wybrzeżach Sydney o 128,3%, Teneryfa w Brisbane o 128,4% i Copacabana na wybrzeża Centralnego Banku Nowej Południowej Walii o 132,7 proc.

Zmienia się nawet pomysł, że ceny nieruchomości podwajają się co 10 lat.

Oddzielne badania przeprowadzone przez Raya White’a pokazują, że ceny co najmniej podwoiły się w ciągu ostatniej dekady w Sydney, Hobart i Canberze, a wzrosły o 90,2 procent w Melbourne. Jednak wzrost był znacznie poniżej tego poziomu w Brisbane (57,4 proc.), Adelajdzie (50 proc.) i dotkniętym zasobami Perth (13,1 proc.).