Niesamowite sumy pieniędzy rodzice przekazują swoim dzieciom w formie prezentów pieniężnych

Alarmujące nowe dane pokazują, że osoby poszukujące domu w coraz większym stopniu polegają na… Bank mamy i taty I Niesamowite dziedzictwo Na kawałek australijskiego snu.

Analityka finansów cyfrowych Badania opublikowane w tym tygodniu Zauważył, że odsetek osób kupujących pierwszy dom otrzymujących finansowanie od rodziny wzrósł do 59 procent w porównaniu z 3 procentami w 2010 roku.

Powtórzono w nim wnioski z raportu McCrindle’a, z którego wynika, że ​​prawie dwie trzecie Australijczyków uważa, że ​​większość młodych ludzi może wejść na rynek nieruchomości jedynie dzięki wsparciu finansowemu.

Przeciętne dziedzictwo Ponad 2 miliony dolarów na kilku przedmieściach WaszyngtonuDodatkowe badania z Seer Data i Analytics.

Dane ujawniły także, które przedmieścia w poszczególnych stolicach posiadały największe spadki, w tym… Zaskakujące obszary w Brisbanezasięg Obszary Adelajdy I Duża część Darwina.

Przedmieścia, na których mediana spadku była największa – prawie 4 miliony dolarów – Byli w Sydneywraz z Części centrum Melbourne.

Raporty wskazują, że większość majątku przekazywanego z pokolenia na pokolenie pochodzi z domów rodzinnych ze względu na dziesięciolecia rosnących cen nieruchomości, które podniosły jego wartość do nieba.

Eksperci ostrzegają, że ci, którzy nie mają dostępu do tego bogactwa, są coraz częściej pozostawiani na lodzie.

„Posiadanie rodziców będących właścicielami nieruchomości wiąże się z wieloma korzyściami” – powiedział Graham Cook, ekspert ds. kredytów mieszkaniowych Finder.com.au.

„Największym wyzwaniem, przed którym staje większość osób kupujących domy, jest zebranie depozytu przy ciągłym wzroście cen. Nic dziwnego, że właśnie w tym pomaga większość rodziców. Ci, którzy nie mogą uzyskać dostępu do tej pomocy, mogą napotkać trudności”.

Nowy podział społeczny na rynku mieszkaniowym

Martin North, dyrektor Digital Finance Analytics, powiedział, że szczęśliwi nabywcy, którym pomagali rodzice, często odpychali tych, którzy robili to samotnie.

„Stworzyliśmy rynek nieruchomości dwóch prędkości, na którym ci, którzy mają dostęp do bogactwa rodzinnego, mogą płacić więcej i podnosić ceny, podczas gdy ci, którzy nie mają tej przewagi, są wykluczeni” – powiedział. Przesyłka ekspresowa.

„To klasyczna porażka polityczna wynikająca z ponad dwudziestu lat złej polityki rządu.

„Ceny wzrosły dzięki polityce rządu, takiej jak wsparcie dla kupujących po raz pierwszy i ulgi podatkowe, a także słaba kontrola udzielania kredytów i wysokie wskaźniki imigracji.

„Ta eksplozja cen aktywów oznacza, że ​​ludzie muszą płacić więcej za mieszkanie, ale umożliwia osobom, które już posiadają nieruchomości, przekazanie części swojego kapitału przez rodzinny bank”.

Gdzie spadek jest największy

Christy Mansfield, współzałożycielka i dyrektor generalna Seer Data & Analytics, stwierdziła, że ​​badania nad dziedziczeniem wykazały, że znaczny majątek zostanie przekazany młodszym pokoleniom.

„Istnieje ogromne bogactwo, które zostanie przeniesione w miejsca, których nie można sobie wyobrazić, a to uwydatnia fakt, jak duże jest bogactwo na wielu przedmieściach i stanach” – stwierdziła pani Mansfield.

Seer wykorzystał statystyki ABS, takie jak współczynniki urodzeń i zgonów, przedziały wiekowe, majątek netto gospodarstw domowych w postaci akcji i udziałów, dochody i składki emerytalne, aby oszacować, kiedy gospodarstwa domowe dokonają transferu majątku.

„Obserwujemy znaczne bogactwo mieszkaniowe netto ze względu na rosnące ceny domów i wzrost zamożności, szczególnie w przypadku ostatniego pokolenia” – stwierdził Mansfield.

Zobacz przedmieścia z najwyższym średnim dziedziczeniem

> Sydnej

> Melbourne

> Brisbane

> Adelaida

> Darwin

Ceny nadal rosną

Oczekuje się, że badania PropTrack wskazują, że ceny mieszkań w Australii wzrosną do końca roku nawet o 5 procent, w oparciu o wzrost o 2,7 procent, który zaobserwowano już od stycznia do maja.

Od wybuchu pandemii ceny również wzrosły o około 40 proc. Według PropTrack na początku 2020 r.

Każdy, kto odkłada depozyt w tym czasie, prawdopodobnie będzie miał trudności z nadążeniem za podwyżkami, biorąc pod uwagę stosunkowo powolny wzrost wynagrodzeń w tym samym okresie.

Oczekiwano, że ceny będą nadal rosły, nawet jeśli Rezerwa Federalna podejmie decyzję o ponownej podwyżce stóp procentowych w związku z wyższymi niż oczekiwano danymi o inflacji ujawnionymi w maju.

Cameron Kocher, dyrektor ds. badań ekonomicznych w Prop Track, powiedział, że wzrost gospodarczy będzie kontynuowany pomimo rosnących stóp procentowych, ponieważ popyt ze strony kupujących w dalszym ciągu przewyższa podaż, a nowe domy nie są budowane wystarczająco szybko.

Dlaczego pomoc rodziców jest tak ważna?

Broker rynku pożyczkowego Yoel Scholl powiedział, że uzyskanie pomocy od rodziców to sposób na przezwyciężenie obecnych wyzwań.

„Pobieranie depozytu stało się trudniejsze niż kiedykolwiek wcześniej. Próbują oszczędzać w obliczu kryzysu wysokich kosztów życia i wzrostu czynszów do bezprecedensowego poziomu – więc muszą dokonać dużych poświęceń lub szukać alternatyw” – powiedział.

„Wsparcie rodziców w formie prezentu to dla nich popularny sposób na zebranie depozytu”.

Simon Koestenmacher, współzałożyciel Demographics Group, powiedział, że nabywcy domów otrzymujący pomoc od mamy i taty pogarszają kryzys mieszkaniowy.

„Wiemy, że to podnosi ceny i zmniejsza prawdopodobieństwo, że ludzie pozbawieni aktywów kupią dom” – powiedział.

Jak rodzice mogą pomóc swoim dzieciom

Eksperci ostrzegają rodziców, którzy rozważają zapewnienie pomocy swoim dzieciom, aby sprawdzili, czy są na dobrej drodze do osiągnięcia swoich celów emerytalnych.

Rodzice muszą także upewnić się, że mają wystarczającą ilość pieniędzy na wypadek sytuacji awaryjnych oraz w jaki sposób zapewnienie pomocy finansowej zmieni ich saldo kredytu hipotecznego lub styl życia.

Adnan Jelinak, dyrektor generalny ds. życia Federacji Australijskiej, powiedział dziennikowi Herald Sun, że pomoc jest zalecana tylko wówczas, gdy dorosłe dzieci są w stanie nadążyć za opłacaniem składek.