Powszechny błąd hipoteczny popełniany przez wielu Australijczyków

• Tradie traci kredyt mieszkaniowy z powodu wspólnego czynu
• Deweloper dzieli się swoimi najważniejszymi wskazówkami, jak uzyskać zatwierdzenie

Deweloper ujawnił, że Australijczykom odmawia się kredytu mieszkaniowego, ponieważ wydają na samochody – i podzielił się kilkoma prostymi wskazówkami, które pomogą Ci uzyskać zatwierdzenie.

Andrzej Campbell, Specjalizuje się w domach i gruntach dla pierwszych nabywców domówOstrzegł przyszłych właścicieli domów, aby zastanowili się dwa razy, zanim wydają pieniądze na nowy samochód.

Campbell powiedział, że zaciągnięcie pożyczki samochodowej lub osobistej w wysokości 15 000 USD może zmniejszyć zdolność pożyczkową wnioskodawcy do kredytu mieszkaniowego o 100 000 USD.

Powiedział, że dwudziestokilkuletni mężczyzna był gorzko rozczarowany, gdy złożył wniosek o pożyczkę mieszkaniową wkrótce po tym, jak pożyczył pieniądze na zakup nowego Forda Rangera.

Campbell powiedział, że zdolność tego człowieka do zaciągania pożyczek spadła z 600 000 do 200 000 dolarów, ponieważ musiałby dokonywać miesięcznych płatności z wysokimi odsetkami za swojego nowego Forda Rangera, który jest aktywem tracącym na wartości.

Specjalista powiedział Daily Mail Australia, że ​​w oczach banku miesięczne płatności w wysokości od 1200 do 1300 USD wskazywałyby, że wnioskodawca nie ma wystarczającej ilości gotówki, aby wygodnie spłacić kredyt mieszkaniowy – przy wciąż rosnących stopach procentowych.

Pewnego dnia rozmawiałem z młodym mężczyzną, który zarabiał 112 000 dolarów rocznie. Jeden człowiek, żadnych innych zobowiązań, wyjaśnił pan Campbell w a TIK Tok Wideo na początku tego tygodnia.

I myślę sobie: Nie ma problemu, ten facet mógłby pożyczyć około 600 000 $ na swój pierwszy dom. Następnie powiedział mi, że właśnie zaciągnął nowy kredyt samochodowy w wysokości 80 000 $ na Forda Rangera.

Tak więc jego zdolność pożyczkowa wzrosła z około 600 000 USD do 200 000 USD, a może mniej.

Jeśli myślisz o zakupie nowego samochodu, najpierw postaraj się zdobyć dom, ponieważ bardzo łatwo jest później uzyskać nowy kredyt samochodowy, gdy udowodnisz swoją spłatę kredytu mieszkaniowego i poczujesz się komfortowo. Oni.

Następnie możesz określić, co możesz spłacić z kredytu samochodowego.

Campbell powiedział, że jeśli kupujący po raz pierwszy kupią samochód przed zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego, może to „znacząco” zmniejszyć ich zdolność do zaciągania pożyczek.

Powiedział, że banki rozważą wszystkie długi przed zatwierdzeniem kredytu mieszkaniowego, co z kolei może zmniejszyć liczbę domów dostępnych dla wnioskodawcy.

„Możesz mieć jakiś dług, ale ograniczy to twoją zdolność do pożyczania” – powiedział.

Campbell powiedział, że ludzie, którzy chcą wejść na rynek nieruchomości, powinni upewnić się, że nie mają żadnych niezapłaconych rachunków i mają dobry kredyt.

Kupując swój pierwszy dom, warto również pamiętać, że nie jest to dom na zawsze. Upewnij się, że możesz sobie na to pozwolić i nie przesadzaj z krzykliwymi dodatkami, takimi jak kafelki od podłogi do sufitu lub wysokie sufity.

Zachęcał kupujących po raz pierwszy, aby zachowali „czyste konto”, nie wchodząc na żadne konto bankowe i utrzymując stały dochód.

Campbell powiedział, że większość jego klientów to młodzi Australijczycy w wieku 20 i 30 lat, którzy chcieli zostawić czynsz za sobą.

„Płacą wysoki czynsz, więc równie dobrze mogą spłacać kredyt hipoteczny” – powiedział.

„Kupno domu jest lepszą decyzją finansową niż kupno samochodu”.

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem pierwszego domu, pan Campbell zaleca rozmowę z lokalnym brokerem finansowym.