Rząd wiktoriański uruchomił fundusz o wartości 500 milionów dolarów, aby pomóc około 3000 osób w zakupie domów.
Victorian Home Buyers Trust będzie dostępny dla osób powyżej 18 roku życia, które nie są zainteresowane nieruchomościami i które spełniają progi dochodowe.
W ramach programu nabywcy domów będą potrzebowali 5-procentowego depozytu, a rząd stanowy zapłaci do jednej czwartej ceny zakupu za ekwiwalentny udział w nieruchomości, którą właściciele mogą z czasem nabyć.
Aborygeni i mieszkańcy wysp Cieśniny Torresa będą potrzebować 3,5-procentowego depozytu, a rząd wniesie do 35 procent.
Wartość nieruchomości nie może przekraczać 950 000 USD w Melbourne i Geelong lub 600 000 USD w pozostałej części stanu.
Jest to opłata w wysokości do 237 500 USD za obszary miejskie i 150 000 USD w obszarach regionalnych.
Wnioskodawcy muszą zarobić 125 000 USD lub mniej całkowitego rocznego dochodu w przypadku osób fizycznych lub nie więcej niż 200 000 USD w przypadku wspólnych wnioskodawców.
Skarbnik Tim Ballas twierdzi, że fundusz nie będzie przeznaczony tylko dla kupujących pierwszy dom, ale będzie dostępny dla osób, które posiadały dom w przeszłości.
„Chcemy pomóc ludziom, którzy nie mają dostępu do rynku nieruchomości, w zdobyciu domu” – powiedział dziennikarzom w piątek.
Corelogic Home Value Index pokazuje, że ceny domów w Melbourne wzrosły o 15 procent w ubiegłym roku i 0,8 procent tylko we wrześniu.
Utrzymujące się niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, niskie bezrobocie i akumulacja oszczędności dzięki restrykcjom COVID w ubiegłym roku to tylko niektóre z czynników, które spowodowały wzrost cen domów.
Do wzrostu popytu przyczyniły się również inicjatywy rządu federalnego, takie jak program depozytów pierwszego kredytu mieszkaniowego i gwarancja nowego domu.
Ale Palace odrzucił sugestię, że program będzie nadal podnosić ceny na i tak już gorącym rynku.
„Nie wkładamy więcej pieniędzy do kieszeni ludzi, to, co w rzeczywistości robimy, to danie im możliwości uczestniczenia w konkurencyjnym rynku” – powiedział.
Rząd odbierze swój udział w kapitale własnym według wartości rynkowej przy sprzedaży nieruchomości, jeśli właściciele domów nie zdecydowali się już na zakup udziałów rządowych.
Pieniądze te zostaną zwrócone funduszowi, aby pomóc innym potencjalnym nabywcom.
Ballas powiedział, że fundusz umożliwi kupującym kupowanie domów „po średniej cenie” i chociaż rząd będzie nadzorował program, skutecznie wykorzysta banki jako partnerów do oceny zdolności kredytobiorców do spłaty kredytów hipotecznych.
„Nie mówimy o kupowaniu rezydencji, mówimy o ludziach wchodzących do domów z odpowiednimi zasobami i sprzętem” – powiedział.
Możesz dowiedzieć się więcej i zgłosić się do programu tutaj.
Program nabywców domów został uruchomiony, gdy australijski regulator ostrożnościowy zaostrzył zasady udzielania pożyczek.
APRA poinformowała banki, że chce, aby oceniły zdolność nowych kredytobiorców do spłaty spłaty kredytu przy oprocentowaniu co najmniej trzech punktów procentowych powyżej stopy produktu kredytowego, o który się ubiegają.
W całym kraju ceny domów rosną w najszybszym tempie od ponad 30 lat, a dane CoreLogic pokazują, że australijski rynek nieruchomości mieszkaniowych jest obecnie wart ponad 9 bilionów dolarów.
„Całkowity miłośnik kawy. Miłośnik podróży. Muzyczny ninja. Bekonowy kujon. Beeraholik.”
More Stories
Narodowy Bank Zjednoczonych Emiratów Arabskich stwierdził, że poniedziałkowa przerwa w świadczeniu usług, która dotknęła klientów, nie była cyberatakiem
Stopy procentowe w Polsce są stabilne; Nowe prognozy gospodarcze są zgodne z oczekiwaniami Artykuły
Ekspert ds. kredytów hipotecznych Mark Burris odpowiada na pytanie nurtujące każdego właściciela domu