Wszystkie główne banki australijskie podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych, dopasowując się do wzrostu Banku Rezerwy o 25 punktów bazowych.
główne punkty:
- Wszystkie cztery główne banki przekażą całą podwyżkę stóp procentowych kredytobiorcom zmiennym
- Westpac i NAB również podniosą niektóre stopy oszczędności
- Eksperci twierdzą, że pożyczkodawcy będą oferować zachęty nowym klientom na zmieniającym się konkurencyjnym rynku
Bank Rezerw Australii po raz pierwszy od ponad dekady podniósł oficjalne stopy procentowe, aby ograniczyć rosnącą inflację, ponieważ koszty utrzymania wzrosły o 5,1 procent w ciągu ostatniego roku.
Commonwealth Bank był pierwszym dużym bankiem, który ogłosił podwyżkę oprocentowania kredytów hipotecznych, zgodnie z podwyżką RBA.
CBA poinformowało, że z dniem 20 maja podniesie zmienne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych o ćwierć punktu procentowego.
Sprowadza to standardową zmienną stopę procentową dla właścicieli-rezydentów, którzy płacą kapitał i odsetki do 4,8 procent.
Stopa podobnego kredytu mieszkaniowego dla inwestorów również wzrośnie o 25 punktów bazowych, do 5,38 proc.
ANZ zapowiedział również, że całą kwotę przekaże klientom kredytów mieszkaniowych.
W przypadku standardowych osób o zmiennej wysokości, które płacą kapitał i odsetki, wskaźnik zmieni się z 4,39 procent do 4,64 procent.
Bank podał, że zwiększy to miesięczne płatności o 57 USD miesięcznie za kredyt mieszkaniowy o wartości 450 000 USD.
Dla tych, którzy mają tylko pożyczki oprocentowane, oprocentowanie wzrośnie do 5,19 proc.
ANZ powiedział, że nowe stawki wejdą w życie 13 maja.
Według RateCity, kiedy banki przejdą całą podwyżkę oprocentowania, przeciętny kredytobiorca z pożyczką w wysokości 500 000 USD i pozostałymi 25 latami odnotuje wzrost spłat o 65 USD miesięcznie.
Osoba z pożyczką w wysokości 1 miliona dolarów zwiększy składki o 130 dolarów.
Jednak ani CBA, ani ANZ nie ogłosiły żadnych zmian dotyczących oszczędzających, a dyrektor ds. badań RateCity, Sally Tindall, powiedziała, że był to „niepokojący znak”.
„Ani CBA i ANZ nie muszą jeszcze wskazać, co zamierzają zrobić ze swoimi stopami depozytowymi, a to może prowadzić do złych wiadomości dla oszczędzających” – powiedziała.
Westpac podążył za tym, mówiąc, że od 17 maja zwiększy zmienną stopę procentową kredytów mieszkaniowych o 0,25 procent dla nowych i obecnych klientów.
Firma poinformowała, że podniesie również o 0,25 procent oprocentowanie wybranych rachunków depozytowych klientów indywidualnych, w tym Westpac Life, Westpac 55+ i Retired.
NAB ogłosił w środę, że idzie w jego ślady, mijając całą podwyżkę stóp Banku Rezerwy o 25 punktów bazowych.
Podniósł także oprocentowanie niektórych kont oszczędnościowych, a zmiany rozpoczęły się 13 maja.
„Rynek jest nadal bardzo konkurencyjny”.
Szacuje się, że ponad milion właścicieli domów nie odnotowało podwyżki stóp procentowych.
Nawet gdy cena wzrośnie, konkurencja na zmieniającym się rynku cenowym nadal będzie silna.
„Rynek pozostaje bardzo konkurencyjny”, powiedział David Zammit, krajowy dyrektor sprzedaży w Mortgage Choice.
Homestar Finance ogłosił, że utrzyma najniższą stawkę dla nowych klientów na poziomie 1,79%, bez zmian.
Redukcja kredytów mieszkaniowych poinformowała również, że zaoferuje co najmniej jedną zmienną stopę procentową poniżej 2 procent.
Eksperci oczekują, że więcej pożyczkodawców utrzyma co najmniej jedną zmienną stopę procentową poniżej 2 procent dla swoich nowych klientów.
Chociaż oficjalna podwyżka stóp była stosunkowo niewielka, ekonomiści twierdzą, że przed końcem roku prawdopodobnie zobaczymy serię podwyżek stóp.
CBA oczekiwało, że wskaźnik płynności osiągnie 1,6 proc. w lutym 2023 r., zanim skomentował.
Następnie spodziewamy się kolejnej podwyżki stóp o 25 punktów bazowych w lutym 2023 r., co oznaczałoby docelową stopę procentową na poziomie 1,60 proc.
„Stamtąd główna stopa procentowa została zawieszona do 2023 roku”.
Westpac wcześniej przewidywał, że wskaźnik płynności może wzrosnąć do 2 procent do maja 2023 roku.
Jeśli tak się stanie, przeciętny pożyczkobiorca z zadłużeniem w wysokości 500 000 USD może do maja 2023 r. zwiększyć spłaty brutto o około 511 USD.
„Wzrost spłat może nie wydawać się ogromnym przedłużeniem, ale ponieważ wzrost płac pozostaje w tyle za rosnącymi kosztami życia, presja finansowa na wiele rodzin wzrośnie” – powiedział Steve Mekenbaker, ekspert finansowy Canstar.
opublikowany A zaktualizowany
„Całkowity miłośnik kawy. Miłośnik podróży. Muzyczny ninja. Bekonowy kujon. Beeraholik.”
More Stories
Nowy smak TimTam Deluxe trafia na półki
Minister Finansów spodziewa się, że PKB w tym roku wzrośnie o 3,1%, a w 2025 o 3,7%
Miejsca pracy w Australii prawdopodobnie zostaną zastąpione technologią sztucznej inteligencji