Zagraniczni inwestorzy, którzy kupują nieruchomości w Australii, a następnie pozostawiają je puste, w ramach nowego planu staną w obliczu znacznej podwyżki podatków.
Zagraniczni inwestorzy, którzy kupują domy, a następnie zostawiają je puste w Australii, muszą zmierzyć się ze znaczną podwyżką podatków.
W niedzielę skarbnik Jim Chalmers zaprezentuje pakiet, o którym jako pierwszy poinformował Niedzielny Telegraf.
Obecnie inwestorzy zagraniczni, którzy uzyskali pozwolenie na zakup domu w Australii, wnoszą przy zakupie jednorazową opłatę za złożenie wniosku o inwestycję zagraniczną.
Jeśli nieruchomość pozostanie pusta przez sześć miesięcy lub dłużej w ciągu roku, muszą również uiścić roczną opłatę za pustostan – ustaloną na tym samym poziomie, co pierwotna opłata za złożenie wniosku.
Ale zgodnie z nowym planem podatki te zostaną znacznie zwiększone. Opłata za złożenie wniosku zostanie potrojona, a jeśli nieruchomość pozostanie pusta przez sześć miesięcy, właściciel będzie musiał uiścić opłatę za wolne miejsce, która będzie dwukrotnością potrójnej opłaty za złożenie wniosku.
— zawołał pan Chalmers Niedzielny Telegraf Rząd federalny z radością przyjął inwestycje zagraniczne, ponieważ odegrały one kluczową rolę w sukcesie gospodarczym naszego kraju.
„Te poprawki mają na celu zapewnienie, że inwestycje zagraniczne są zgodne z programem rządu mającym na celu zwiększenie podaży niedrogich mieszkań w kraju” – powiedział.
„Wzrost opłat za pustostany zachęci zagranicznych inwestorów do udostępniania najemcom niewykorzystanych nieruchomości.”
W latach 2021–2022 obcokrajowcom sprzedano 4228 nieruchomości mieszkalnych o wartości 1,7 miliarda dolarów, z czego 1339 to istniejące domy.
Chalmers dodał, że miejmy nadzieję, że podwyżka podatków „zachęci zagranicznych nabywców do inwestowania w nowe osiedla mieszkaniowe”, tworząc „dodatkowe zasoby mieszkaniowe, miejsca pracy w branży budowlanej i wspierając wzrost gospodarczy”.
W ramach nowego pakietu rząd obniży także niektóre kategorie opłat aplikacyjnych dla obcokrajowców inwestujących w projekty typu build-to-rent, „aby zachęcić do rozwoju w całym kraju tych projektów, które są specjalnie zaprojektowane, zbudowane i zarządzane tak, aby zapewnić długotrwałe opcje wynajmu długoterminowego dla Australijczyków” – powiedział skarbnik.
Wiodący agent kupna Scott Levon powiedział na początku tego roku, że wzrost liczby inwestorów zagranicznych może rozwiązać problem niezdrowej sytuacji na rynku nieruchomości w kraju.
Założyciel Wealth Through Property powiedział w czerwcu news.com.au, że nadszedł czas, aby obalić ważne stereotypy związane z międzynarodowymi nabywcami i zacząć ich witać jako rozwiązanie problemu rosnącej podaży czynszów w Australii (w sierpniu wskaźnik pustostanów w kraju wynosił 1,2 proc.).
„Czynsze rosną, ponieważ wielu inwestorów opuściło rynek z powodu Covida. Ceny nieruchomości poszybowały w górę, więc (wypłata) jest tym, co robisz, gdy inwestycja znacznie rośnie” – powiedział wówczas Levon.
„Wiele z tych osób wycofało swoje pieniądze z rynku i stwierdziło: «Nie warto na nie wracać», więc w tej chwili nie mamy wystarczającej liczby inwestorów na rynku”.
Biorąc pod uwagę, że nie każdego Australijczyka stać na dom, Levon powiedział, że ci, którzy mają pieniądze i chcą inwestować, powinni być do tego mile widziani.
„Wiele osób będzie polegać na inwestorach przy tworzeniu nieruchomości na wynajem, a im więcej mamy inwestorów, tym więcej możliwości otwierają się najemcy, tworząc konkurencję na niższych poziomach cenowych”.
Podwyżka podatku następuje w czasie, gdy radni miasta Sydney przygotowują się do głosowania w sprawie nowych zasad planowania przestrzennego, które mają uniemożliwić deweloperom wyburzanie starszych kompleksów apartamentowych, które zapewniają przystępne czynsze za luksusowe mieszkania.
dla każdego Herold poranka w SydneyPlany budowlane na obszarach takich jak Potts Point, Elizabeth Bay i Rushcutters Bay, które powodują utratę więcej niż jednego domu lub 15 procent mieszkań na danym terenie, nie będą mogły zapobiec „utracie mieszkań netto”.
Radna Partii Zielonych, Sylvie Elsmore, powiedziała: „Koszty mieszkań to główny powód, dla którego tracimy pracowników, artystów i inne osoby, które nie mają głębokich kieszeni w naszym mieście”. Zwiastować Przed poniedziałkowym głosowaniem.
„Oprócz budowy nowych, niedrogich mieszkań, musimy zachować pozostałe, stosunkowo niedrogie mieszkania, które mamy obecnie”.
Zamiast wstrzymywać odnowę zasobów mieszkaniowych, pani Elsmore powiedziała: „Przepisy będą chronić przed zmniejszeniem liczby mieszkań ze względu na kryzys mieszkaniowy, w którym nie mamy wystarczającej liczby domów”.
„Całkowity miłośnik kawy. Miłośnik podróży. Muzyczny ninja. Bekonowy kujon. Beeraholik.”
More Stories
Klienci Firstmac dotknięci naruszeniem bezpieczeństwa danych
Zobowiązanie Polski do powrotu na Ukrainę mężczyzn w wieku wojskowym może wiązać się z kosztami ekonomicznymi
Zaplanuj zamieszkanie w centrum handlowym