Elderton Homes rozpoczyna zarządzanie w trudnych warunkach ekonomicznych

Elderton Homes z siedzibą w Nowej Południowej Walii powiedział klientom w poniedziałek po południu, że firma boryka się z ciągłymi walkami, powołując się na klęski żywiołowe i warunki gospodarcze kraju po pandemii.

„Elderton Homes podjął dziś trudną decyzję o wyznaczeniu administratorów do zarządzania bieżącymi sprawami” – powiedział projektant domu w poniedziałkowym oświadczeniu.

To była trudna decyzja i wynikała z kilku czynników, między innymi pożarów lasów, powodzi, globalnej pandemii zdrowotnej i warunków ekonomicznych. Wpływ tych wydarzeń trwa do dziś.

Co więcej, branża budowlana została również dotknięta rekordowymi opadami deszczu, gwałtownie rosnącymi cenami materiałów budowlanych, wyzwaniami związanymi z łańcuchem dostaw i niedoborami siły roboczej.

„Elderton Homes z dumą zbudowało tysiące domów dla klientów w Greater Sydney, Central Coast i Illawarra i pomogło naszym klientom zbudować ich pierwszy dom, nieruchomość inwestycyjną i wymarzone domy.

„Chcemy podziękować naszemu niesamowitemu wewnętrznemu zespołowi, dostawcom i podwykonawcom, którzy pomagali nam w naszej podróży przez ostatnie 13 lat”.

Szereg firm budowlanych upadło w tym roku z kilkunastoma awariami spowodowanymi idealną burzą zakłóceń w łańcuchu dostaw, niedoborem wykwalifikowanej siły roboczej, gwałtownym wzrostem kosztów materiałów i logistyki oraz ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi.

W zeszłym tygodniu firma Lanskey Constructions QLD z siedzibą w Brisbane została postawiona w stan likwidacji.

W sierpniu główna firma zajmująca się nieruchomościami w Queensland, Oracle Platinum Homes, została zlikwidowana za 14 milionów dolarów i dotknęła 300 domów, 200 dostawców i podwykonawców oraz 70 pracowników, którzy zostali zwolnieni.

Inna firma budowlana z Queensland, Besse Construction, upadła w tym samym miesiącu za 1,7 miliona dolarów.

Condev, gigant branżowy z siedzibą w Gold Coast, również został zlikwidowany na początku tego roku.

W lipcu wiktoriański Sąd Najwyższy nakazał likwidację Snowdon Developments, zatrudniającej 52 pracowników, 550 domów i ponad 250 wierzycieli, którzy byli jej winni mniej niż 18 milionów dolarów.

Inni również dołączyli do listy, w tym Inside Out Construction, Solido Builders, Waterford Homes, Affordable Modular Homes, Statement Builders i Langford Jones Homes.

Potem był Willoughby Homes, firma budowlana z Nowej Południowej Walii, która weszła w dobrowolną administrację, pozostawiając co najmniej 30 domów w zawieszeniu.

Zamknęła również Norris Construction Group z siedzibą w Geelong, która upadła w marcu z długiem w wysokości 27 milionów dolarów. Jest winien 3,2 miliona dolarów około 140 pracownikom, którzy prawdopodobnie nie będą w stanie spłacić, zgodnie z raportem likwidatora.

Bank Rezerw Australii ostrzegł przed trudnościami branży

W październiku 2019 roku został wydany Bank Rezerw ostrzegł branżę budowlaną, aby przygotowała się na recesję Po okresie rozkwitu przez ostatnią dekadę.

Między kwietniem 2012 a listopadem 2017 sektor budowlany przeżywał ogromny rozkwit po okresie gwałtownego spadku aktywności wynikającego z zakończenia projektów, które były napędzane przez pierwsze dotacje dla właścicieli domów oferowane przez rząd Rudda i Gillarda.

W tym okresie pozwolenia na budowę mieszkań wzrosły o 119 procent, a sektor budowlany przeżywał okres silnego wzrostu, mimo że inne części gospodarki borykały się z problemami.

Na początku 2020 roku wydawało się, że obawy RBA o przyszłość sektora budowlanego są nieuzasadnione. Ale kiedy epidemia dotarła do wybrzeży Australii zaledwie kilka miesięcy później, wszystko się zmieniło.

W ciągu zaledwie kilku miesięcy losy sektora budowlanego zmieniły się diametralnie, od powoli zmniejszającej się liczby projektów do bezprecedensowego poziomu rządowego wsparcia dla branży.

Od 4 czerwca 2020 r. program rządu federalnego „HomeBuilder” zapewnił dotację w wysokości 25 000 USD na kwalifikujące się nowe budowle i renowacje domów na dużą skalę w domach spełniających normy rządowe. Według Federalnego Departamentu Skarbu, od marca 2022 r. HomeBuilder kosztował łącznie 2,1 miliarda dolarów i otrzymał ponad 137 000 wniosków (113 113 na nowe budynki i 24 642 na renowacje).

Według analizy przeprowadzonej przez Master Builders Australia, firma budowlana wspierana przez HomeBuilder została wyceniona na 41,6 miliarda dolarów.

Różne dotacje rządowe stanowe i terytorialne na nowe domy również pomogły zwiększyć liczbę nowych domów w budowie do rekordowych poziomów.

Tymczasem wraz z radykalną zmianą sposobu życia i pracy Australijczyków w wyniku pandemii, zapotrzebowanie na remonty domów gwałtownie wzrosło. Według ABS w 2021 roku Australijczycy wydali 12,3 miliarda dolarów na renowację swoich domów, co stanowi wzrost o 33 procent w porównaniu z 2020 rokiem.