Polska jest bardzo elastyczna

Rynek elastyczności odnotował pozytywny wzrost w Europie Środkowo-Wschodniej od czasu pandemii, a wiele firm wdraża elastyczność w regionie. W szczególności Polska stała się centrum elastycznego sektora biurowego, z popytem napędzanym przez rozwój start-upów, MŚP, sektora usług biznesowych i dużych korporacji, a także rozwój kilku międzynarodowych firm, takich jak Amazon, Microsoft i system Oracle. zwiększyły swoją działalność w Polsce.

Popyt na powierzchnie elastyczne rośnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław, a także w miastach drugorzędnych, takich jak Gdańsk i Katowice. Ze względu na wysoki popyt i presję inflacyjną ceny stacji roboczych w całej Polsce wciąż rosną. Krakowskie stawki wzrosły o 22 procent, podczas gdy operatorzy w Gdańsku, mieście uważanym za hotspot dla MŚP, podnieśli swoje stawki o 16 procent w ciągu ostatniego roku. Inwestycje właścicieli, inwestorów i innych interesariuszy powinny spotkać się z rekordowym zainteresowaniem najemców. Dystrybucja Flex w Polsce wzrosła o 3 procent w porównaniu z 2021 r., ponieważ wynajmujący coraz częściej dodawali Flex do swoich portfeli biznesowych. Jednak rynki wtórne, takie jak Wrocław, Poznań i Katowice, będą wymagały wyższej oferty premium, jeśli popyt będzie nadal rósł. Ponieważ popyt na powierzchnię elastyczną premium w regionie EMEA stale rośnie, operatorzy, którzy mogą oferować powierzchnie premium, pomogą osiągnąć wyższe wskaźniki obłożenia i przychody, biorąc pod uwagę wyższe koszty związane z powierzchnią elastyczną premium.

Ponieważ popyt na elastyczną przestrzeń do pracy stale rośnie w Polsce, istnieją znaczne możliwości inwestycyjne dla właścicieli, operatorów i interesariuszy na całym rynku. Jednak operatorzy będą musieli dodać nową podaż premium, aby sprostać rosnącemu popytowi i przyciągnąć duże korporacje. Plany ekspansji operatorów w Krakowie, Wrocławiu i Warszawie wskazują, że w 2023 roku rynek będzie nadal rósł. Właściciele powinni dążyć do ekspansji rynkowej poprzez zwiększanie elastyczności swoich portfeli nieruchomości komercyjnych, szczególnie na rynkach regionalnych, takich jak Wrocław i Poznań. i Katowic. Ogólnie rzecz biorąc, polski rynek elastycznych miejsc pracy oferuje ogromne możliwości inwestycyjne i potrzeba więcej inwestycji, aby zaspokoić rosnące zapotrzebowanie na elastyczne miejsca pracy w kraju.
Grzegorz Kmieciński, Senior Director, Client Solutions – EMEA, The Instant Group

Pełny raport można obejrzeć i pobrać Tutaj.