Jedno zaskakujące miasto jest gotowe na niższe ceny mieszkań ze względu na istotną zmianę jednego ważnego czynnika. Inni też mogą podążać.
Ceny domów mogą spaść szybciej niż oczekiwano po gwałtownym wzroście liczby domów notowanych na niektórych przedmieściach Melbourne.
Mówi się, że coraz więcej nieruchomości jest wystawianych na sprzedaż w regionach śródlądowych, śródlądowych południowych, śródlądowych wschodnich i północno-wschodnich, co daje kupującym duży wybór, a jednocześnie spada popyt w obliczu rosnących oprocentowań kredytów hipotecznych, rosnącej niepewności i słabej przystępności cenowej.
Dyrektor Suburban Trends, Kent Lardner, powiedział Australijski audyt finansowy Wszystkie te regiony odnotowały ponadprzeciętne poziomy zapasów w ciągu ostatnich trzech tygodni.
Na przykład w Stonington West liczba dostępnych nieruchomości wzrosła o 23 procent, co przyczyniło się do niższych cen nieruchomości.
„W ostatnich miesiącach w rejonie Stonington zanotowano spadek średnich cen, co doceniamy [to be] „Średnie ceny sprzedaży spadły o 9 procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy” — powiedział Lardner. „O ile popyt nie wzrośnie, ceny mogą spadać dalej i szybciej, jeśli rozmiary menu będą nadal rosły w ten sposób”.
Nowe oferty w Sydney również wzrosły o 81 procent – podczas gdy te na Inner West wzrosły o 88 procent w lutym.
Lardner powiedział, że nie sądzi, aby ceny spadły w tym obszarze, ponieważ popyt jest nadal „zbyt gorący”.
Wewnętrzne przedmieście Beaconsfield doświadczyło największej recesji w całym kraju, ponieważ ceny domów spadły o 9,2 procent, co oznacza, że są one obecnie warte 162662 dolary mniej niż trzy miesiące temu, według CoreLogic.
Wewnętrzne zachodnie przedmieścia Newtown odnotowały spadek cen domów o 120 077 USD, Surry Hills 134 054 USD, a nabrzeżowe przedmieście Birchgrove odnotowało 6-procentowy spadek, czyli 190 581 USD.
Tymczasem nowe oferty nieruchomości w Canberze również odnotowały znaczny wzrost o 86,1 procent, podczas gdy nowe oferty w Melbourne wzrosły o 76,7 procent, a Brisbane o 51,8 procent.
W całym kraju liczba nowych ofert wzrosła średnio o 62 procent.
Pojawia się, gdy Commonwealth Bank przewidział, że przegrzane ceny domów spadną w Sydney – i w całej Australii.
Mediana cen domów w Harbour City wzrosła w ciągu ostatniego roku o 23 procent, ale bank uważa, że do końca 2023 r. może spaść o prawie 200 000 USD.
Prognozy cen domów przewidują również, że mediana ceny domów w Australii spadnie o 8 procent w 2023 roku.
Obejmuje to 3-procentowy spadek w tym roku i 9-procentowy w przyszłym roku zarówno w Melbourne, jak iw Sydney.
Oznacza to, że mediana ceny domu w Sydney może spaść z 1,4 miliona dolarów do 1,2 miliona dolarów – spadek o 19 642 dolarów.
W Melbourne ceny mogą również spaść z 998 356 USD do 880,871 USD.
„Całkowity miłośnik kawy. Miłośnik podróży. Muzyczny ninja. Bekonowy kujon. Beeraholik.”
More Stories
Narodowy Bank Zjednoczonych Emiratów Arabskich stwierdził, że poniedziałkowa przerwa w świadczeniu usług, która dotknęła klientów, nie była cyberatakiem
Stopy procentowe w Polsce są stabilne; Nowe prognozy gospodarcze są zgodne z oczekiwaniami Artykuły
Ekspert ds. kredytów hipotecznych Mark Burris odpowiada na pytanie nurtujące każdego właściciela domu