Za każdym razem, gdy stopy procentowe rosną, efekt odbija się echem bezpośrednio w antykwariacie Barbary Aldridge.
główne punkty:
- Oczekuje się, że Bank Rezerw podniesie stopy procentowe we wtorek
- Właściciele firm obawiają się niskich wydatków
- Anglicare donosi, że ludzie już walczą
„Wszyscy mówią „huh”, trzymając swoje pieniądze, a ja jestem jednym z ostatnich miejsc, w których wydają pieniądze, więc każdy bierze oddech” – powiedział Aldridge.
Jako uważna obserwatorka zwyczajów wydatków ludzi przez 27 lat za swoim biurkiem na przedmieściach Perth w Guilford, zauważyła, że ludzie są bardziej skłonni do trzymania pieniędzy w kieszeni, gdy stopy procentowe są wysokie, wybory i wojny.
Oczekuje, że nie inaczej będzie, jeśli Bank Rezerw Australii ponownie podniesie stopy procentowe, jak powszechnie oczekiwano, na posiedzeniu we wtorek.
Troska o młodych posiadaczy kredytów hipotecznych
Chociaż może w większości zaabsorbować wpływ wyższych stóp procentowych na swój kredyt biznesowy, obawia się młodych ludzi, którzy mają kredyty na zakup dużych domów.
„Gdyby miała się podnieść, byłaby najmłodsza” – powiedziała.
„Wielu seniorów przez lata realizowało budżet, przyzwyczaili się do budżetowania”.
Obecna stopa pieniężna wynosi 0,85 procent i chociaż spadła z historycznego minimum, istnieje obawa, że może osiągnąć szczyt.
Ankieta Izby Przemysłowo-Handlowej przeprowadzona wśród ponad 900 mieszkańców Australii Zachodniej wykazała, że gdy stopa pieniężna osiąga jeden procent, 38 procent posiadaczy kredytów hipotecznych zaczyna ograniczać wydatki uznaniowe.
Do czasu, gdy stopa pieniężna osiągnie 2 procent, 66 procent posiadaczy kredytów hipotecznych maleje, a przy 3 procentach jest to prawie 80 procent posiadaczy kredytów hipotecznych.
Jak wynika z badania, w pierwszej kolejności ludzie wcinają się w kawiarnie i restauracje, następnie oszczędności i inwestycje, następnie rozrywka i wakacje, następnie towary konsumpcyjne, takie jak elektronika, kosmetyki i odzież, a na końcu żywność.
zrezygnuj z luksusów
Diana Benedetto i jej mąż przekonwertowali swój kredyt mieszkaniowy w Ellenbrook w North Perth ze stałego na całkowicie zmienny, gdy ceny zaczęły rosnąć.
Powiedziała, że wyższe płatności zaczynają się opłacać.
„Luksusy i tego typu rzeczy muszą zostać ograniczone” – powiedziała.
„Myślę, że nasz uścisk jest czymś więcej. Myślę, że to walka”.
Celia Duval z Anglicare WA jest dyrektorem zarządzającym Financial Advisory Network, grupy 14 organizacji współpracujących ze sobą w celu zmniejszenia wpływu problemów finansowych.
„Ludzie naprawdę mają problemy” – powiedział Duvall.
„Ostatnie podwyżki cen były spowodowane dużymi podwyżkami kosztów utrzymania. Widzimy więc, że coraz więcej osób prosi o pomoc”.
Zapłać porady finansowe
Od kwietnia do maja odnotowano 25-procentowy wzrost wezwania do pomocy w nagłych wypadkach do żywności, ponieważ rosnąca inflacja wpłynęła również na budżety obywateli.
„To nie tylko rodziny o niskich dochodach, ale rodziny, które są silnie lewarowane i mają dużą dźwignię”, powiedział Duval.
„W ich budżecie nic nie zostało. Przed COVIDem obserwowaliśmy wysoki poziom presji hipotecznej w całej Australii z ujemnym kapitałem własnym. I widzimy oznaki potencjalnego ponownego przejścia do tego środowiska.
„Jeśli ludzie czują się zestresowani, to, co mogą zrobić i do czego ich zachęcamy, to skontaktować się z lokalnym doradcą finansowym, który może ich następnie wesprzeć w określeniu sposobów, w jakie mogą iść naprzód”.
Dane ze Spisu Powszechnego z 2021 r. opublikowane w ciągu tygodnia pokazały, że średnie spłaty kredytów hipotecznych stanowią mniejszy udział w dochodach gospodarstw domowych w porównaniu do Spisu Powszechnego z 2016 r.
W 2016 r. 19,9 procent ufortyfikowanych gospodarstw domowych w Australii Zachodniej miało spłaty kredytu hipotecznego powyżej 30 procent dochodu gospodarstwa domowego.
Do 2021 r. spadł do 13 procent w Australii Zachodniej i 14,5% w kraju.
Obcięto podwyżki czynszu
Yadi Gibson, właścicielka nieruchomości z północnych przedmieść Perth, powiedziała, że te statystyki odzwierciedlają bazę jej klientów.
„Są faktycznie na pozycjach, w których, jeśli stopy procentowe wzrosną, będą w porządku” – powiedział Gibson.
„Mają dochody, które utrzymają wzrosty.
„Ale jestem pewien, że znajdą się inni, którzy osiągnęli maksymalne stawki, które płacili lub kupili, i będzie to trudne.
Przewidywała, że życie najemców stanie się trudniejsze, ponieważ inwestorzy będą reagować na ciągłe podwyżki cen.
„Inwestorzy zamierzają podnieść czynsze, ponieważ będą musieli spłacać kredyt hipoteczny” – powiedział Gibson.
„Całkowity miłośnik kawy. Miłośnik podróży. Muzyczny ninja. Bekonowy kujon. Beeraholik.”
More Stories
Narodowy Bank Zjednoczonych Emiratów Arabskich stwierdził, że poniedziałkowa przerwa w świadczeniu usług, która dotknęła klientów, nie była cyberatakiem
Stopy procentowe w Polsce są stabilne; Nowe prognozy gospodarcze są zgodne z oczekiwaniami Artykuły
Ekspert ds. kredytów hipotecznych Mark Burris odpowiada na pytanie nurtujące każdego właściciela domu