Dom Barwon Heads sprzedaje się prawie dwukrotnie więcej niż cztery lata temu

Czteropokojowy dom na nabrzeżu Barwon Heads sprzedany za 2,66 miliona dolarów Pod wirtualnym młotkiem w sobotę prawie dwukrotnie więcej niż kupiono w 2017 roku.

sprzedawców Ulica Hitchcocka 96 Byli to inwestorzy, którzy cztery lata temu zapłacili 1,35 miliona dolarów – gdy wiktoriański rynek nieruchomości osiągnął szczyt – za nieruchomość 25 minut jazdy od Geelong.

Ceny domów, w tym te w Geelong, przekroczyły już ten szczyt, ponieważ nabywcy z ograniczeniami spieszą się z modernizacją lub przeprowadzką do obszarów regionalnych..

Była to jedna z 1338 aukcji pierwotnie zaplanowanych na sobotę w Victorii, w tym 1294 w Melbourne, a wielu sprzedających później zmieniło zdanie i wycofało się ze sprzedaży z powodu zamknięcia.

Do wieczora Domain Group odnotowała początkowy wskaźnik wyprzedaży dla Melbourne w wysokości 36,7% z 627 zgłoszonych wyników, podczas gdy 390 aukcji zostało wycofanych. Wycofane aukcje są liczone jako niesprzedane nieruchomości przy obliczaniu stawki wyprzedaży.

zarządca nieruchomości bellarin Levi Turner Powiedział, że lokalni inwestorzy byli w stanie zbadać nieruchomość, zanim Regional Victoria została ponownie zamknięta tydzień temu.

Otwarcie oferty 2,2 miliona dolarów przygotowało scenę, z którą walczyło trzech oferentów. Powiedział, że rezerwa została ustalona na 2,3 miliona dolarów.

„Wszyscy trzej oferenci byli inwestorami” – powiedział Turner. specjalizacja po aukcji. „Kupujący chcieli go jako wynajem. Ponieważ stopy procentowe są bardzo niskie, okazuje się, że wiele osób tu inwestuje, co jest zmianą z przeszłości”.

Bliżej miasta, monter górny w 15-17 Basley Street South, South Yarra, Sprzedano go online za 2,785 miliona dolarów po tym, jak został wycofany z rynku za 2,35 miliona dolarów.

Sześciu licytujących zapisało się na aukcję internetową, ale do dwóch, podnieśli stawkę licytacją w wysokości 5000 USD.

Nabywcy, miejscowa rodzina, planują wyburzyć i przebudować dom o powierzchni 334 mkw.

Marshall White Stonington przedstawiciel handlowy Abby Innes Powiedział, że sprzedaż jest rzadkością na przedmieściach ze względu na lokalizację w pobliżu Faulkner Park, targu Brahan i miasta.

Powiedziała, że ​​chociaż kupujący nie byli w stanie przeszukać nieruchomości z powodu zamknięcia, nadal bardzo chętnie składali oferty.

„Czasami trudno jest oszacować, jak ziemia zostanie sprzedana na aukcji, ale wysłałem sporo kontraktów, więc wiedziałem, że będziemy mieć duże zainteresowanie” – powiedział Innes.

Kolejny stabilizator napowietrzny, jeden z najtańszych w sprzedaży w luksusowym Albert Park, został sprzedany pod wirtualnym młotkiem za 1,51 miliona dolarów. Został wywołany na rynku po cenie 940 000 USD.

Dom z jedną sypialnią w Ulica Yonge 9 Był własnością tego samego sprzedawcy przez 35 lat, Marshall Whiteport Phillip Auction Ben Manolitzasa Powiedziała.

Opisał dom jako „puste płótno” w doskonałej lokalizacji, aby przejść do Albert Park Village i poradzić sobie z dodatkowymi nabywcami „COVID kilogramów”, którzy mogą chcieć się zmienić po ponad 200 dniach blokady w Melbourne.

Pan Manolisas powiedział, że siedmiu zarejestrowanych oferentów zakwestionowało klucze, ponieważ kupujący chciał wyremontować i zamieszkać w domu, dodając: „Planuje przywrócić mu dawną świetność”.

Remont może być również planowany na dom w Cheltenham, na południowy wschód od CBD, który został sprzedany na aukcji internetowej za 1,435 miliona dolarów.

Sześciu wystawców domu z trzema sypialniami zarejestrowanych w: ul. Pawła 42 Trzymali swoje karty blisko klatki piersiowej, a aukcja została wstrzymana, ponieważ stawki spadły do ​​​​1407 miliona dolarów, aby umożliwić agentom dyskusję ze sprzedawcami.

Ray White Cheltenham Dyrektor i licytator Kevin Czukczi Wystawcy wrócili po przerwie i sprzedali nieruchomość młodej rodzinie.

„Prawdopodobnie zburzą istniejący dom i wybudują swój wymarzony dom, ale mogą też przeprowadzić renowację” – powiedział Czukczi.

Dodał, że sprzedający, dwie kobiety, które wspólnie zainwestowały, wynik był zachwycony.

na północ od miastaI Dom rodzinny w Brunswick West przeszedł wirtualną aukcję, a następnie został sprzedany za 1,55 miliona dolarów.

Dom z cegły fornirowanej z trzema sypialniami Ulica Pearsona 97 Jest notowana z indeksem cenowym od 1,5 miliona do 1,6 miliona dolarów.

Rynek pojawił się w samą porę na kilka fizycznych inspekcji przed rozpoczęciem ostatniego przestoju, a zwycięskim oferentem był zajęty właściciel, który miał okazję zobaczyć go osobiście, licytator. David Sorsby powiedział Walshe i Whitelock.

Aukcja internetowa rozpoczęła się od oferty sprzedającego w wysokości 1,4 miliona dolarów i oferty w wysokości 50 000 dolarów. Jeden wystawca zaoferował 1,41 mln USD, a drugi zaryzykował 1,411 mln USD, zanim pierwszy osiągnął 1,415 mln USD.

Dom przeszedł następnie do prywatnych negocjacji z oferentem, który zaoferował najwyższą cenę, który zawarł transakcję w zakresie ceny wywoławczej.

„Byliśmy trochę zainteresowani i pomyśleliśmy, że damy temu szansę”, powiedział Sowersby o decyzji o zamknięciu aukcji internetowej. „Sprzedawcy są bardzo szczęśliwi”.

Chociaż niektóre sprzedaże prawie nadal trwają, powiedział, że frustrujące jest ograniczanie się do wycieczek wideo, a nie fizycznych inspekcji, i ma nadzieję, że wkrótce nastąpi pewne opóźnienie.

„Nadal jest wielu kupujących” – dodał.

Z Elizabeth Redman