„To, co jest prawdziwym wstrząsem na rynkach mieszkaniowych, to nie wzrost stóp procentowych, ale bezrobocie” – powiedział. „Gdybyś do tej pory musiał wybrać szczęśliwą część kryzysu COVID-19, to właśnie zrobił Jobs w Australii”. Stopa bezrobocia wyniosła w listopadzie 4,6 proc., a rynek pracy był odporny w czasie kryzysu koronawirusowego.
najlepsi kredytodawcy domów W tym Commonwealth Bank of Australia Spodziewamy się w tym roku niewielkich podwyżek cen w Sydney i Melbourne, a następnie spadków w 2023 roku. Wzrost cen nieruchomości może być bardzo trudny do przewidzenia, szczególnie podczas niszczącego wydarzenia, takiego jak pandemia, która doprowadziła niektórych ekonomistów do Nieprawidłowe przewidywanie cen dwucyfrowych Kiedy uderzył COVID-19.
Ceny nieznacznie spadną, gdy stopy wzrosną, powiedział Brendan Coates, dyrektor programu polityki gospodarczej w Grattan Institute.
„To cofnie niektóre z zysków, które osiągnęli w ciągu ostatnich 18-24 miesięcy” – powiedział.
„Z mojego doświadczenia wynika, że kiedy prognostycy zaczynają przewidywać spadki po 18 miesiącach, zaczynają się one pojawiać bardzo szybko w ciągu sześciu miesięcy… Podejrzewam, że to właśnie zobaczymy dzisiaj”.
Simon Pressley, założyciel Propertyology i szef badań, spodziewa się, że średnie ceny w Sydney wzrosną w tym roku o 6-10 procent, a ceny w Melbourne o 4 do 8 procent.
Jego prognoza zakłada, że do końca roku nie nastąpią zmiany w podatkach od nieruchomości, zaostrzenie polityki kredytowej czy zmiana zmiennych stóp kredytów mieszkaniowych.
Ładowanie
Jego prognozy dla miast poza dwiema najdroższymi stolicami są generalnie wyższe, a Brisbane znajduje się na szczycie listy z prognozą wzrostu na poziomie 25-30 procent. Spodziewa się również silnych wzrostów w Adelajdzie, Hobart i Canberze.
„Chociaż spodziewamy się, że Sydney, a zwłaszcza Melbourne, będą jednymi z bardziej miękkich rynków nieruchomości w Australii w ciągu najbliższych kilku lat, niekoniecznie oznacza to, że wartość domów spadnie” – powiedział. „Czy to zrobią, czy nie, będzie zależeć w dużej mierze od przyszłego zarządzania gospodarką przez rządy stanowe”.
Miesięczna stopa spadła od kwietnia ubiegłego roku w niektórych miastach, powiedział prezes Corinna Economic Advisory i Saul Eslake, niezależny ekonomista, przy niższym popycie ze strony kupujących pierwsze domy i stałym wzroście oprocentowania kredytów hipotecznych.
Ładowanie
Ludzie będą wiedzieć, że w pewnym momencie stopy zmienne idą w górę. Jestem w pierwszej połowie obozu w 2023 r. Nie sądzę, aby zmienne stawki wzrosły w przyszłym roku, ale ludzie wiedzą, że to niedaleko”.
Biuletyn Morning Edition to nasz przewodnik po najciekawszych codziennych wiadomościach, analizach i spostrzeżeniach. Rejestracja tutaj.
Dorota Masłowska jest współpracowniczką serwisu Przecław News, gdzie pisze o wiadomościach, polityce, biznesie, technologii, sporcie, rozrywce i stylu życia. Koncentruje się na dostarczaniu przejrzystych i użytecznych informacji o aktualnych wydarzeniach, pomagając czytelnikom śledzić najważniejsze tematy oraz historie istotne dla codziennego życia.
More Stories
Arabia Saudyjska mocno obniża ceny ropy dla Azji. Największa korekta od ponad dwóch dekad
Dino rozwija własną energetykę słoneczną. Kierowcy aut elektrycznych liczą na więcej
Narodowy Bank Zjednoczonych Emiratów Arabskich stwierdził, że poniedziałkowa przerwa w świadczeniu usług, która dotknęła klientów, nie była cyberatakiem