Najnowszy duży bank, który uderzył w australijskich właścicieli domów

Bank Rezerw Australii ponownie podniósł swoją docelową stopę procentową. Dla większości australijskich posiadaczy kredytów hipotecznych będzie to oznaczać dodatkowe 80–160 dolarów miesięcznie oprócz spłat.

Commonwealth Bank ogłosił w czwartek, że od 17 listopada będzie zwiększał zmienne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych o 0,25 procent rocznie.

Przed tą podwyżką najniższa zmienna stopa CommBanku dla nowych klientów wynosiła 6,34%.

Wszystkie cztery główne kraje – Wspólnota Narodów, NAB, Westpac i ANZ – zatwierdziły we wtorek decyzję Banku Rezerw Australii o podniesieniu stopy procentowej do 4,35%.

Według RateCity, po podwyżkach, NAB ma obecnie najwyższą bazową stopę zmienną wynoszącą 6,84%.

W CommBanku stopa procentowa wynosi 6,59 proc., natomiast Westpac oferuje 6,34 proc. na dwa lata, po czym wzrasta o 0,4 proc.

ANZ Bank oferuje najniższą stopę wynoszącą 6,44%.

ANZ Bank spodziewa się, że zmiana spowoduje wzrost miesięcznych spłat o 70 dolarów w przypadku zmiennej pożyczki mieszkaniowej o wartości 450 000 dolarów dla właściciela, który płaci kwotę główną i odsetki.

Angus Sullivan, dyrektor wykonawczy grupy bankowości detalicznej CommBanku, poprosił klientów, aby kontaktowali się z bankiem za pośrednictwem aplikacji CommBank, jeśli potrzebowali wsparcia.

„Klienci borykający się z trudnościami są naszym najwyższym priorytetem, a pomaganie klientom, gdy tego potrzebują, jest naszym priorytetem” – powiedział.

„Zachęcamy klientów do jak najszybszego przesyłania nam wiadomości za pośrednictwem aplikacji CommBank, jeśli potrzebują wsparcia.

„Dodaliśmy funkcję umożliwiającą klientom czatowanie z nami online w celu zapoznania się z dostępnymi im opcjami, co niektórzy klienci czują się bardziej komfortowo, robiąc to, niż rozmawiając przez telefon”.

Sally Tindall, dyrektor ds. badań w RateCity, powiedziała, że ​​klienci mają jeszcze trochę czasu na uporządkowanie swoich finansów, zanim podwyżka zostanie zatwierdzona.

„Klienci kredytów hipotecznych Westpac, NAB i ANZ mają około dwóch tygodni, zanim otrzymają wyższe stopy procentowe, jednak bankom zwykle zajmuje kilka miesięcy, zanim odliczają te dodatkowe pieniądze z kont klientów” – powiedziała.

„Jeśli masz napięty budżet, wykorzystaj ten czas, aby znaleźć sposób na odciążenie swoich finansów, abyś mógł pokryć te dodatkowe koszty. Jeśli nie możesz, natychmiast skontaktuj się ze swoim bankiem w celu uzyskania pomocy.

Rachel Slade, dyrektor wykonawcza ds. bankowości osobistej w NAB, zachęcała klientów zaniepokojonych sytuacją finansową po podwyżce, aby „skontaktowali się” ze swoim bankiem.

„Chociaż większość naszych klientów radzi sobie dobrze, niektórzy mogą być bardziej zaniepokojeni pierwszą podwyżką stóp procentowych od połowy roku, dlatego tak istotny jest jak najszybszy kontakt z bankiem” – stwierdziła.

Duże banki nie są jedynymi, które podnoszą stopy procentowe – ME Bank, Bank of Queensland i Virgin Money wśród mniejszych pożyczkodawców ogłaszają podwyżki dla klientów kredytów hipotecznych ze zmienną stopą.

Bank Rezerw podjął zdecydowane działania, aby stłumić rosnącą inflację w następstwie szoków podażowych spowodowanych blokadą Covid i wybuchem wojny na Ukrainie.

Stopę procentową podniesiono z 0,1% w kwietniu 2022 r. do 4,1% w czerwcu 2023 r., a we wtorek prezes Banku Rezerw Australii Michelle Bullock ogłosiła podwyżkę o 25 punktów bazowych do 4,35%.

Stopa procentowa Rezerwy Australii służy jako punkt odniesienia dla stóp procentowych w gospodarce, w związku z czym banki na ogół szybko podnoszą oprocentowanie kredytów hipotecznych.

„Inflacja w Australii przekroczyła swój szczyt, ale pozostaje bardzo wysoka i okazuje się bardziej trwała, niż oczekiwano kilka miesięcy temu” – powiedział Bullock we wtorek.