Pięciu oferentów walczy o balkon w Coburgu za 1,9 miliona dolarów

Aukcja Coburg była jedną z 623 aukcji zaplanowanych na sobotę w Melbourne. Do wieczora Domain Group odnotowała początkowy wskaźnik rozliczenia aukcji na poziomie 71 procent z 451 zgłoszonych wyników, podczas gdy 47 aukcji zostało wycofanych. Wycofane aukcje są liczone jako niesprzedane nieruchomości przy obliczaniu współczynnika rozliczenia.

Agenci liczyli na solidne wyniki po tym, jak Melbourne odnotowało w zeszłym miesiącu wskaźnik rozliczeń aukcyjnych na poziomie 66,4 procent, w porównaniu z 63,8 procent w lutym, zgodnie z najnowszą kartą raportu z aukcji Domain.

Melbourne odnotowało największy miesięczny wzrost liczby odpraw w porównaniu z innymi stolicami.

W tym, co może być jednym z najtańszych zakupów we wschodnim Melbourne, dwupokojowym mieszkaniu w 5/86 Hotham Street Sprzedany pod młotek za 851 000 $.

Mieszkanie, opisane jako klejnot z lat 60., zostało sprzedane za 81 000 USD oprócz rezerwy 770 000 USD kupującemu z zagranicy z Wietnamu, który miał agenta kupującego działającego w ich imieniu.

Agentka Kay & Burton Stonnington, Monique Depierre, powiedziała, że ​​zleciła na zewnątrz sześć kolejnych jednostek, które były blisko MCG.

„To naprawdę jedna z tych podstawowych nieruchomości we wschodnim Melbourne” — powiedział Depierre. „Nadal jest bardzo przystępny cenowo, więc przyciąga wielu pierwszych nabywców domów i inwestorów”.

Wśród wystawców byli również ci, którzy przenieśli się regionalnie podczas COVID i chcieli mieć bazę w Melbourne.

Depierre powiedział, że udana sprzedaż nadal zależy od nieruchomości, a te, które wymagały trochę pracy, cieszyły się dużym zainteresowaniem. Mówi się, że około 60 osób tłoczyło się na parkingu przed aukcją na Hotham Street.

Wcześniej tego dnia dom z czterema sypialniami w Thornbury przeszedł z ofertą pojedynczego sprzedawcy w wysokości 2 milionów dolarów, pomimo wielu zainteresowanych kupujących w tłumie.

Złożono dwie oferty na 144 Mansfield Street Po aukcji, ale to nie wystarczyło do zawarcia umowy. Dom jest teraz wystawiony na sprzedaż z ceną wywoławczą 2 275 000 USD.

Licytator Nelson Alexander Northcott, Robert Innes, spotkał się z ciszą, gdy wezwał do otwarcia oferty na odnowiony dom, który został ogłoszony z przewodnikiem od 2 do 2,2 miliona dolarów.

Następnie Enes złożył sprzedawcy ofertę w wysokości 2 milionów dolarów, prosząc o podwyżkę w wysokości 25 000 dolarów, ale żadna z 25 osób nie podniosła ręki.

Po zatrzymaniu licytacji w celu konsultacji ze sprzedającymi nieruchomość została przekazana dalej.

„Nie mogę w to uwierzyć” — powiedział Ennis do tłumu.

Po przeniesieniu własności kupujący chętnie rozmawiali z agentami i składali oferty.

Partner Nelson Alexander Northcote, Luke Sacco, powiedział, że kupujący wstrzymują się, aby zobaczyć, czy pojawią się jakieś oferty.

„Myślę, że wszyscy czekali, aby zobaczyć, co zrobią inni” – powiedział Sacco. Przepowiedział, że do końca dnia dom zostanie sprzedany.

W Reservoir przeszedł również apartament z dwiema sypialniami, ale został sprzedany od razu po negocjacjach poaukcyjnych za 495 000 USD.

Licytator Rennie Jerome, Ray White Bondura, powiedział, że złożył ofertę kupna Pallant Street 107A Otworzył się niżej z ofertą 350 000 $ – znacznie poniżej przedziału cen wywoławczych od 450 000 do 495 000 $.

Seria ofert pięciu kupujących doprowadziła cenę do 450 000 USD, po czym nieruchomość została przekazana oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę – pierwszemu nabywcy domu, który później został nowym właścicielem.

„To była bardzo wstępna oferta”, powiedział Jerome po aukcji. „Zdecydowanie wielu ludzi odczuwa to wraz ze wzrostem stóp procentowych i próbują sprawdzić, czy mogą zawrzeć umowę”.

„Jest to podejście„ postępuj ostrożnie ”dla wielu kupujących domy, ponieważ zastanawiają się, ile kosztowałoby dodatkowe 10 000 USD w stosunku do ceny sprzedaży przy płaceniu odsetek” – powiedziała.

W Niddrie, w większości oryginalny dom rodzinny z dwiema sypialniami 62 Morrill ul Sprzedano go pod młotkiem za 1 271 000 USD, znacznie powyżej podanego przedziału cenowego od 1,05 do 1,15 mln USD.

Budynek o powierzchni 650 mkw. kupił inwestor chcący wybudować bliźniak.

Licytacja została otwarta przy 1 milionie dolarów i rywalizowało czterech oferentów, w wyniku czego oferty wyniosły 20 000, 10 000 i 5 000 dolarów, powiedział Bill Karp, dyrektor i licytator Barry Plant Essendon.

Dom, który miał oryginalną kuchnię i salon, został wystawiony na sprzedaż za 1,2 miliona dolarów, a licytacja szybko wzrosła do 1,27 miliona dolarów. Kupujący zabezpieczył klucze za 1000 USD, a aukcja zakończyła się w ciągu kilku minut.

Karp mówi, że rynek zmienił się od końca zeszłego roku.

„Widzimy teraz wielu oferentów, jest zdecydowanie inaczej” – powiedział Karp. „Brak zapasów przyczynia się do dobrych wyników, ale w ciągu ostatnich trzech lub czterech tygodni rzeczy naprawdę się zmieniły”.