Pierwszy nabywca domu przebił ofertę inwestorów kwotą 1,86 miliona dolarów

„Około 90 procent zainteresowanych nabywców stanowili budowlańcy… Miałem wrażenie, że ten dom kupiła para lub rodzina, ponieważ byliby z nim bardziej przywiązani emocjonalnie”.

Dodał, że brak domów na sprzedaż w okolicy powoduje silną konkurencję i ceny.

Nieruchomość była jedną z 540 nieruchomości, które miały zostać wystawione pod młotek w sobotę, pierwszym ważnym dniu aukcji w 2024 r. Do wieczora Domain Group odnotowała początkowy wskaźnik akceptacji aukcji na poziomie 72,7% z 333 zgłoszonych wyników, podczas gdy 50 aukcje zostały wycofane. . Wycofane aukcje są liczone jako niesprzedane nieruchomości przy obliczaniu stawki likwidacyjnej. To najwyższa cena początkowa w mieście od września.

Do Coogee zgłosiło się 13 kupujących, aby konkurować ul.Arkadia 1/37, Który został wystawiony na aukcję ze względu na duży popyt ze strony kupujących.

Licytacja przestronnego mieszkania o powierzchni 109 metrów kwadratowych z dwiema sypialniami rozpoczęła się od 1,3 miliona dolarów i szybko wzrosła, gdy oferty złożyło ośmiu nabywców – pary, młode rodziny i inwestorzy.

Zwycięskie licytujące, lokalne małżeństwo, pokazało ręce po zakończeniu licytacji, składając tylko dwie oferty w celu zabezpieczenia kluczy. Zwycięska oferta w wysokości 1,61 mln dolarów była znacznie wyższa od ceny orientacyjnej wynoszącej 1 375 000 dolarów i ceny minimalnej wynoszącej 1,4 mln dolarów.

Mieszkanie zostało sprzedane za pośrednictwem Chrisa Cantarelli z The Agency Eastern Suburbs. Z danych wynika, że ​​ostatni raz został sprzedany za jedną dziesiątą tej ceny w 1988 roku za 161 000 dolarów.

Wiele sobotnich aukcji odbyło się na zachodzie i północnym zachodzie miasta, a aukcjach zaplanowano około 130 nieruchomości w sześciu biurach McGrath w okolicy.

Dyrektor McGrath NorthWest, Con Stathopoulos, powiedział, że tradycją od 2021 roku stało się otwieranie nieruchomości w drugi dzień świąt, aby wykorzystać wakacje – kiedy liczba nieruchomości na sprzedaż spadła, ale zainteresowanie kupujących pozostało wysokie.

pobierać

„Przejmujemy wszystkich nabywców z roku, którzy ominęli wszystkich nowych, którzy się pojawili” – powiedział.

Statopoulos powiedział, że popyt wśród kupujących jest duży. Prawie 40 nieruchomości sprzedano wcześniej, przy czym większość nieruchomości sprzedanych na aukcji została sprzedana do wczesnego sobotniego popołudnia, średnio pięć plus.

Chociaż podaż domów na sprzedaż jest obecnie ograniczona, Stathopoulos spodziewa się wzrostu w nadchodzących tygodniach, ponieważ sprzedający chcą wykorzystać sprzyjające warunki rynkowe. Wzrost ten stworzyłby bardziej zrównoważony rynek dla kupujących i sprzedających.

W Quakers Hill, dom z pięcioma sypialniami Ulica Tanzanitowa 29 Został sprzedany za cenę minimalną 2,05 miliona dolarów.

Aukcja rozpoczęła się od ceny orientacyjnej wynoszącej 1,9 miliona dolarów, a dwie z czterech zarejestrowanych rodzin złożyły oferty, podnosząc cenę do 50 000 i 25 000 dolarów.

Został zakupiony przez miejscową rodzinę i ich rodziców z przeznaczeniem na dom wielopokoleniowy.

Nieruchomość została sprzedana za pośrednictwem Ruma Mundi przy McGrath NorthWest. Z akt wynika, że ​​ostatnia część domu o powierzchni 703 metrów kwadratowych została sprzedana za 305 000 dolarów w 2006 roku, a dom został zbudowany w roku następnym.

W Seaforth dom z czterema sypialniami, basenem i małym boiskiem do koszykówki sprzedano za 4,75 miliona dolarów.

Do licytacji trzypiętrowego domu o powierzchni 721 mkw. zgłosiło się czterech nabywców Ulica Pawia 26.

Aukcja rozpoczęła się powoli, a próba rozpoczęcia licytacji od ceny 3,8 miliona dolarów nie powiodła się, znacznie poniżej ceny orientacyjnej wynoszącej 4,6 miliona dolarów.

Ostatecznie licytacja rozpoczęła się za 4,4 miliona dolarów i rywalizowały ze sobą dwie strony, ale to nie wystarczyło, aby zapewnić sprzedaż na parkiecie aukcyjnym.

Agent sprzedaży Matt McEwan z McGrath Manley miał nadzieję sprzedać dom w nadchodzących dniach. Zauważył ponowny entuzjazm na rynku wraz z dużą liczbą kupujących podczas dni otwartych, ale stwierdził, że wśród kupujących nadal panuje pewne wahanie, którzy oczekują na ogłoszenie kolejnych nieruchomości na sprzedaż w nadchodzących tygodniach.

Z akt wynika, że ​​ostatni raz dom został sprzedany za 1,28 miliona dolarów w 2002 roku.