Real Estate PropTrack szczegółowo przedstawia oferty nieruchomości na sierpień przed wiosenną wyprzedażą

Liczba nowych ofert na realestate.com.au wzrosła w sierpniu o 9,9 procent w porównaniu z lipcem, wynika z raportu przygotowanego na stronie internetowej nieruchomości.

Raport rzeczoznawcy majątkowego PropTrack, opublikowany w czwartek, wykazał, że australijski rynek nieruchomości przeżywa kolejny wzrost po przejściu przez najgorętszą zimę dla nowych ofert od pięciu lat.

Każda stolica ma więcej ofert w sierpniu niż w lipcu.

Zapasy regionalnych nieruchomości dostępnych na sprzedaż jest nadal niski, ale poprawił się w większości stanów, a liczba nowych ofert wzrosła o 7,9 procent w miesiącu kończącym się sierpnia.

W całej Australii liczba nieruchomości na sprzedaż wzrosła w sierpniu o 20 procent w porównaniu z tym samym miesiącem w 2021 r., mimo że był to okres, w którym Sydney, Melbourne i Canberra były zamknięte.

Poniżej dowiesz się, jak radzi sobie Twój stan lub terytorium…

Nowa Południowa Walia

w SydnejLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 16,1 proc. w porównaniu z lipcem.

Wolumen nowych ofert wzrósł o 22,9% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.

w Regionalna Nowa Południowa Walianowe oferty wzrosły w sierpniu o 12,7 proc. w porównaniu z lipcem i 25,4 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.

akt

w Canberra A Reszta stolicyLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 6,2 proc. w porównaniu z lipcem.

Wolumen nowych ofert wzrósł o 57,3% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.

Północne terytorium

w DarwinLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 8,1 proc. w porównaniu z lipcem.

Wolumen nowych ofert wzrósł o 10,9% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.

w Północne terytoriumnowe oferty wzrosły w sierpniu o 45,1 proc. w porównaniu z lipcem io 48 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.

Wiktoria

w MelbourneLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 13 proc. w porównaniu z lipcem.

Wolumen nowych ofert wzrósł o 64,4% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.

w Regionalna Wiktorianowe oferty wzrosły w sierpniu o 6,3 proc. w porównaniu z lipcem i 13,6 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.

Tasmanii

w HobartLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 17,2 proc. w porównaniu z lipcem.

Liczba nowych ofert wzrosła o 21% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.

w regionalny . tasmańskiLiczba nowych ofert spadła w sierpniu o 1,3 proc. w stosunku do lipca, ale wzrosła o 10,2 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.

Południowa Australia

w AdelaidaLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 8 proc. w porównaniu z lipcem.

Wolumen nowych ofert spadł o 0,1 proc. w porównaniu do sierpnia 2021 r.

w SA regionalneNowe oferty wzrosły w sierpniu o 7,3 proc. w porównaniu z lipcem, ale spadły o 5,6 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.

Zachodnia część Australii

w PertLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 7,1 proc. w porównaniu z lipcem.

Wolumen nowych ofert wzrósł o 0,8% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.

w WA regionalnenowe oferty wzrosły w sierpniu o 4 proc. w porównaniu z lipcem i 13,9 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.

Queensland

w BrisbaneLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 7,1 proc. w porównaniu z lipcem.

Wolumen nowych ofert wzrósł o 17,4% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.

w Regionalny Queenslandnowe oferty wzrosły w sierpniu o 6,7 proc. w porównaniu z lipcem i 4,4 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.

PropTrack Economist i autor raportu Angus Moore powiedział, że pomimo nagłego wzrostu rynku nieruchomości w sierpniu, warunki sprzedaży są niższe niż wcześniej w tym roku.

„Procedury zamawiania przez kupujących uległy złagodzeniu, sprzedaż domów trwa dłużej, a ceny wyprzedaży na aukcjach spadły” – powiedział.

„Nowa fala podaży, która pojawiła się na rynku w pierwszej połowie roku, wraz z dłuższymi terminami sprzedaży, zwiększyła zapasy dostępne na rynku i pomogła zmniejszyć konkurencyjność warunków dla kupujących.

Pan Moore powiedział, że Sydney, Melbourne i Canberra mają poziomy całkowitego asortymentu dostępnego do sprzedaży na poziomie zbliżonym do średniej z poprzedniej dekady lub wyższy.

„I nawet w Brisbane i Adelajdzie, gdzie wybór był od pewnego czasu ograniczony, są oznaki, że warunki się poprawiają” – powiedział.

Pan Moore powiedział, że zamiar RBA, aby kontynuować podnoszenie stóp procentowych do końca roku, wywrze większą presję na obniżenie cen domów w krótkim okresie.

Bank centralny podniósł stopy procentowe w szybkim tempie, podnosząc we wrześniu piąty raz z rzędu, podnosząc stopę procentową o ponad dwa punkty procentowe w czasie krótszym niż sześć miesięcy.

Pożyczkodawcy szybko poszli w ich ślady i podnieśli oprocentowanie kredytów hipotecznych, szkodząc istniejącym kredytobiorcom i zmuszając niektórych optymistycznych nabywców do powrotu.

Chociaż kryzys przystępności cenowej w kraju jeszcze się nie skończył, ceny mieszkań w większości miast spadły w ostatnich miesiącach po wzroście do rekordowych poziomów od kilkudziesięciu lat w zeszłym roku.

Według danych Australijskiego Biura Statystycznego opublikowanych w środę, mediana ceny domu w Australii – wliczając domy, mieszkania i kamienice – wyniosła w czerwcu tego roku 921 500 dolarów.

Apetyt na domy pozostał silny w sierpniu, a Moore powiedział, że niskie bezrobocie i potencjał wzrostu płac łącznie napędzają popyt.

„Mając to na uwadze, spodziewamy się odbicia aktywności w ciągu najbliższych kilku miesięcy, gdy zbliżamy się do sezonowo pracowitego sezonu wiosennego” – powiedział.

Ogólnie rzecz biorąc, liczba nieruchomości na sprzedaż na realestate.com.au wykazywała tendencję spadkową w ciągu ostatniej dekady.