Potencjalni australijscy nabywcy domów prawdopodobnie będą mieli więcej nieruchomości do wyboru, ponieważ boom rynkowy nastąpi wcześniej niż zwykle w okresie wiosennym.
Liczba nowych ofert na realestate.com.au wzrosła w sierpniu o 9,9 procent w porównaniu z lipcem, wynika z raportu przygotowanego na stronie internetowej nieruchomości.
Raport rzeczoznawcy majątkowego PropTrack, opublikowany w czwartek, wykazał, że australijski rynek nieruchomości przeżywa kolejny wzrost po przejściu przez najgorętszą zimę dla nowych ofert od pięciu lat.
Każda stolica ma więcej ofert w sierpniu niż w lipcu.
Zapasy regionalnych nieruchomości dostępnych na sprzedaż jest nadal niski, ale poprawił się w większości stanów, a liczba nowych ofert wzrosła o 7,9 procent w miesiącu kończącym się sierpnia.
W całej Australii liczba nieruchomości na sprzedaż wzrosła w sierpniu o 20 procent w porównaniu z tym samym miesiącem w 2021 r., mimo że był to okres, w którym Sydney, Melbourne i Canberra były zamknięte.
Poniżej dowiesz się, jak radzi sobie Twój stan lub terytorium…
Nowa Południowa Walia
w SydnejLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 16,1 proc. w porównaniu z lipcem.
Wolumen nowych ofert wzrósł o 22,9% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.
w Regionalna Nowa Południowa Walianowe oferty wzrosły w sierpniu o 12,7 proc. w porównaniu z lipcem i 25,4 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.
akt
w Canberra A Reszta stolicyLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 6,2 proc. w porównaniu z lipcem.
Wolumen nowych ofert wzrósł o 57,3% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.
Północne terytorium
w DarwinLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 8,1 proc. w porównaniu z lipcem.
Wolumen nowych ofert wzrósł o 10,9% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.
w Północne terytoriumnowe oferty wzrosły w sierpniu o 45,1 proc. w porównaniu z lipcem io 48 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.
Wiktoria
w MelbourneLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 13 proc. w porównaniu z lipcem.
Wolumen nowych ofert wzrósł o 64,4% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.
w Regionalna Wiktorianowe oferty wzrosły w sierpniu o 6,3 proc. w porównaniu z lipcem i 13,6 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.
Tasmanii
w HobartLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 17,2 proc. w porównaniu z lipcem.
Liczba nowych ofert wzrosła o 21% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.
w regionalny . tasmańskiLiczba nowych ofert spadła w sierpniu o 1,3 proc. w stosunku do lipca, ale wzrosła o 10,2 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.
Południowa Australia
w AdelaidaLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 8 proc. w porównaniu z lipcem.
Wolumen nowych ofert spadł o 0,1 proc. w porównaniu do sierpnia 2021 r.
w SA regionalneNowe oferty wzrosły w sierpniu o 7,3 proc. w porównaniu z lipcem, ale spadły o 5,6 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.
Zachodnia część Australii
w PertLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 7,1 proc. w porównaniu z lipcem.
Wolumen nowych ofert wzrósł o 0,8% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.
w WA regionalnenowe oferty wzrosły w sierpniu o 4 proc. w porównaniu z lipcem i 13,9 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.
Queensland
w BrisbaneLiczba nowych spółek giełdowych wzrosła w sierpniu o 7,1 proc. w porównaniu z lipcem.
Wolumen nowych ofert wzrósł o 17,4% w porównaniu do sierpnia 2021 roku.
w Regionalny Queenslandnowe oferty wzrosły w sierpniu o 6,7 proc. w porównaniu z lipcem i 4,4 proc. w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku.
PropTrack Economist i autor raportu Angus Moore powiedział, że pomimo nagłego wzrostu rynku nieruchomości w sierpniu, warunki sprzedaży są niższe niż wcześniej w tym roku.
„Procedury zamawiania przez kupujących uległy złagodzeniu, sprzedaż domów trwa dłużej, a ceny wyprzedaży na aukcjach spadły” – powiedział.
„Nowa fala podaży, która pojawiła się na rynku w pierwszej połowie roku, wraz z dłuższymi terminami sprzedaży, zwiększyła zapasy dostępne na rynku i pomogła zmniejszyć konkurencyjność warunków dla kupujących.
Pan Moore powiedział, że Sydney, Melbourne i Canberra mają poziomy całkowitego asortymentu dostępnego do sprzedaży na poziomie zbliżonym do średniej z poprzedniej dekady lub wyższy.
„I nawet w Brisbane i Adelajdzie, gdzie wybór był od pewnego czasu ograniczony, są oznaki, że warunki się poprawiają” – powiedział.
Pan Moore powiedział, że zamiar RBA, aby kontynuować podnoszenie stóp procentowych do końca roku, wywrze większą presję na obniżenie cen domów w krótkim okresie.
Bank centralny podniósł stopy procentowe w szybkim tempie, podnosząc we wrześniu piąty raz z rzędu, podnosząc stopę procentową o ponad dwa punkty procentowe w czasie krótszym niż sześć miesięcy.
Pożyczkodawcy szybko poszli w ich ślady i podnieśli oprocentowanie kredytów hipotecznych, szkodząc istniejącym kredytobiorcom i zmuszając niektórych optymistycznych nabywców do powrotu.
Chociaż kryzys przystępności cenowej w kraju jeszcze się nie skończył, ceny mieszkań w większości miast spadły w ostatnich miesiącach po wzroście do rekordowych poziomów od kilkudziesięciu lat w zeszłym roku.
Według danych Australijskiego Biura Statystycznego opublikowanych w środę, mediana ceny domu w Australii – wliczając domy, mieszkania i kamienice – wyniosła w czerwcu tego roku 921 500 dolarów.
Apetyt na domy pozostał silny w sierpniu, a Moore powiedział, że niskie bezrobocie i potencjał wzrostu płac łącznie napędzają popyt.
„Mając to na uwadze, spodziewamy się odbicia aktywności w ciągu najbliższych kilku miesięcy, gdy zbliżamy się do sezonowo pracowitego sezonu wiosennego” – powiedział.
Ogólnie rzecz biorąc, liczba nieruchomości na sprzedaż na realestate.com.au wykazywała tendencję spadkową w ciągu ostatniej dekady.
„Całkowity miłośnik kawy. Miłośnik podróży. Muzyczny ninja. Bekonowy kujon. Beeraholik.”
More Stories
Współszef działu sponsorów finansowych UBS przenosi się do Greenstone
Spadek wydobycia węgla utrudnia ożywienie gospodarcze w Polsce
Thai Airways planuje powitać nową klasę biznes 787