Sprzedawcy nieruchomości w Queensland musieli zmierzyć się z nowymi zasadami

Sprzedawcy nieruchomości w Queensland będą musieli udostępniać podstawowe informacje – niektóre z nich mogą być niepokojące – które mogą mieć wpływ na kupującego w ramach reform prawa.

Zapowiadane zmiany obejmują obowiązek ujawniania istotnych faktów, co oznacza, że ​​kupujący muszą otrzymać informacje, które mogą mieć wpływ na ich decyzję.

Wymóg ten jest jedną z wielu modyfikacji, które wprowadził Rząd Palaszczuka, po pięcioletnim przeglądzie eksperckim dotyczącym kupna i sprzedaży domów w Queensland. Pierwotne prawo zostało wprowadzone w 1974 r. i nie było zmieniane przez 50 lat, aż do aktualizacji w październiku 2023 r.

Istotne fakty mogą obejmować certyfikaty firmy, wady konstrukcyjne oraz to, czy dom był narażony na klęski żywiołowe, takie jak powodzie lub pożary.

Zasady te zbliżają Queensland do innych stanów.

Czytaj więcej: Ikona telewizji Pete Smith stara się o sprzedaż swojej posiadłości w Portsea

Chociaż sprzedawcy często informują kupujących o tego typu informacjach, jeśli zostaną o to poproszeni, firma Repairs podaje to jako warunek, a oświadczenie o ujawnieniu informacji zostanie dostarczone kupującemu przed podpisaniem umowy.

Liderzy branży z zadowoleniem przyjęli zmiany w ustawodawstwie, które obejmuje również szereg aktualizacji prawa zwyczajowego i kroki mające na celu uregulowanie nieruchomości w przypadku faktycznego podziału.

Dyrektor generalny LocalAgentFinder, Richard Stevens, twierdzi, że zaangażowanie w udostępnianie istotnych faktów pomoże uniknąć sporów prawnych.

„Proponowane zmiany mają na celu ujednolicenie całego procesu” – stwierdził w oświadczeniu.

„Oczekujemy, że ta ustawa przyniesie ogromne korzyści zarówno kupującym, jak i inwestorom. Posiadanie od razu wszystkich istotnych informacji nie tylko przyspiesza proces podejmowania decyzji, ale także zapewnia większą przejrzystość w zakresie postępowania z tak ważnymi aktywami, chroniąc przed sporami prawnymi.” „To jest krok w kierunku wiedzy i doświadczenia w zakresie uczciwego postępowania.”

Czytaj więcej: Toskański styl życia z XVI-wiecznym stylem wyceniono na prawie 6 milionów dolarów poza Melbourne

Prokurator generalna i minister sprawiedliwości stanu Queensland Yvette D’Ath powiedziała, że ​​nowe ramy będą miały wpływ na wielu mieszkańców Queensland „w pewnym momencie ich życia”, gdy będą kupować lub sprzedawać dom.

„Nasze poprzednie przepisy dotyczące nieruchomości nie były poddawane kompleksowemu przeglądowi i aktualizacji przez prawie pół wieku i przez ten czas wiele się zmieniło” – stwierdziła w oświadczeniu.