Zrujnowany dom sprzedaje się za 1 408 000 $

Zrujnowany dom w Irmington został sprzedany za 1408 000 dolarów na aukcji internetowej w sobotę, o 200 000 dolarów więcej niż jego cennik.

Piętnastu kupujących, w tym sąsiad z sąsiedztwa, zarejestrowało się, aby licytować nieruchomość o godz Ulica Pattersona 10Mimo zauważalnych podłóg, starzejącej się kuchni i zaniedbanego kominka.

Była to jedna z 464 aukcji zaplanowanych na sobotę w Sydney.

Do wieczora Domain Group uzyskała początkowy wskaźnik wyprzedaży 85,9 procent z 361 zgłoszonych wyników, podczas gdy 30 aukcji zostało wycofanych. Wycofane aukcje są liczone jako niesprzedane nieruchomości przy obliczaniu stawki wyprzedaży.

Oferty otwierały się po 950 000 USD i rosły w różnych przyrostach do ponad trzydziestu ofert.

Dealer Rocco Ranieri z Richardson and Wrench powiedział, że dzięki sąsiadowi był to wyścig dwóch koni w kierunku ostrego mety.

Ostatecznie sprzedano go za 1408 000 dolarów lokalnej rodzinie, która chciała zbudować dom o powierzchni 520 metrów kwadratowych z własnym przestronnym podwórkiem.

„Ten oferent był sąsiadem… to wyraźnie podniosło cenę” – powiedział Ranieri, który odmówił ujawnienia rezerwy.

Dane domeny pokazują, że mediana ceny domu w Irmington wzrosła o 8 procent w ciągu ostatniego roku do czerwca 2021 roku do 1,32 miliona dolarów.

W firmie Artarmon, australijski emigrant mieszkający w Hongkongu kupił bliźniak z trzema sypialniami w 1 Droga Erica za 2,71 miliona dolarów.

Siedmiu z 28 zarejestrowanych podmiotów złożyło oferty na 323 metry kwadratowe.

Wynik sprzedaży przełamał wszelkie oczekiwania, znacznie przekraczając cenę 2 mln USD do 2,2 mln USD i 2,5 mln USD rezerwy.

„To bardzo dobry wynik, to połowa domu ze wspólną ścianą” – powiedziała agentka sprzedaży Catherine Ong z Ling + Simmons. „Nie ma wielu nieruchomości tego kalibru, a jak na półkę, jest to dobry rozmiar”.

Na Wzgórzu Zamkowym sprzedaż domu z sześcioma sypialniami zajęła prawie półtorej godziny Ulica Baidon 12.

Osiemnastu kupujących zarejestrowało się do licytacji nieruchomości, która została sprzedana za 2,1 do 2,3 miliona dolarów.

Michael Garofolo z Cooleys Auctions zrezygnował z pracy od samego początku, ponieważ wystawił na aukcji znacznie poniżej 1,9 miliona dolarów.

Po 57 próbach i wielu przestojach oraz negocjacjach z zarejestrowanymi oferentami, dom został sprzedany za 2 415 500 dolarów rodzinie z North Sydney, która powiększyła się z mieszkania.

Agenci nieruchomości Murdocha Lee, Castle Hill i Jack B z Cherrybrook powiedzieli, że musi skontaktować się z każdym oferentem, aby informować ich o sprzedaży.

„Kupujący osiągają swoje granice, tak jak są już dzisiaj… jeśli ograniczenia nie zostaną zniesione, ceny mogą w ogóle nie spaść” – powiedział Bee.

Rezerwa wyniosła 2,4 miliona dolarów.

Dane domeny wykazały, że mediana cen domów w Castle Hill wzrosła o 12,6 procent w roku do czerwca 2021 do 1,7 miliona dolarów.

W Potts Point, jednopokojowe mieszkanie w 86/1 Macdonald Street Przeszedł ofertę sprzedającego w wysokości 950 000 USD.

Pomimo trzech rejestracji dokonanych przez inwestorów, nieruchomość nie złożyła ani jednej oferty od żadnej ze stron.

Agencja Bernadette Summers z Eastern Suburbs powiedziała, że ​​co najmniej jeden z kupujących, którzy mają nadzieję na posiadanie pierwszego domu, utknął w martwym punkcie z powodu finansowania.

„Ma strzeżony parking i wspaniałe widoki, więc spodziewam się go sprzedać… to niesamowita inwestycja i obecnie kosztuje 650 USD”.

Dokumenty pokazują, że ostatni dom w 2002 roku został sprzedany za 215 000 dolarów.

Dane domeny wykazały, że średnia cena jednostkowa PottsPoint wzrosła o 9,1 procent w ciągu ostatniego roku do czerwca 2021 do 870 000 USD.

W Belrose kupiłem sąsiada, który zmniejsza zatrudnienie 2 miejsce Niven Za 2 515 000 $ – rekord uliczny.

Pięć stron zarejestrowało się do licytacji domu z czterema sypialniami, przy czym wszystkie oprócz jednej licytowały nieruchomość.

John Ireland z Northern Beaches Agency powiedział, że kupujący uganiają się za względną przystępnością cenową na przedmieściach.

„Mieliśmy ludzi z Cromer i Dee Why oraz St Ives i Pemble. Wszyscy próbowali wyjść z wysokich cen” – powiedział Ireland. „Istnieł prawdziwy pułap cenowy. Nie chcą wydać więcej niż 2,6 miliona dolarów”.

Rezerwa wynosiła 2,45 miliona dolarów.

Dokumenty pokazują, że nieruchomość została ostatnio sprzedana w 2007 roku za 965 000 dolarów.

Mediana ceny domów na przedmieściach wzrosła o 15,5 procent w ciągu roku do czerwca, do 1 877 500 dolarów, jak pokazują dane terenowe.