Nowe dane pokazują, że australijskie nieruchomości będą nadal rosły na wartości, co sprawi, że będą jeszcze bardziej niedostępne dla kupujących po raz pierwszy.
Nabywcy domów, którzy mają nadzieję, że ceny nieruchomości spadną w 2022 r., mogą chcieć pomyśleć jeszcze raz.
Według REA Group, rynek nieruchomości w Australii ma wzrosnąć o prawie 10 procent w ciągu najbliższych 12 miesięcy PropTrack Raport Perspektyw Rynku Nieruchomości 2022 wydany w sobotę.
Raport przewiduje, że ceny nieruchomości w 2022 r. wzrosną o 6 do 9 procent w połączonych stolicach Australii.
Chociaż jest to spadek w porównaniu z zeszłorocznym wzrostem o 24 procent, nadal oznacza to, że lepiej byłoby kupić miejsce przed pandemią.
Może to jednak stanowić rzadką okazję do włamania się na niektóre z głównych rynków stołecznych, które doświadczają spadku popytu.
Melbourne, Sydney i Perth stoją w obliczu najwolniejszego wzrostu w tym roku.
Hobart może w tym roku stać na czele krajowego wzrostu cen, przy wzroście nawet o 12 proc.
Brisbane jest również trochę pionierem, z oczekiwaniami, że wartość nieruchomości może wzrosnąć nawet o 11 procent.
Za nimi uplasowały się Adelaide i Canberra w okolicach 6 do 9 procent, a Darwin na poziomie 5 do 8 procent.
„Oczekuje się, że Brisbane i Hobart odnotują największy wzrost cen wśród stolic dzięki niskiej podaży zapasów na sprzedaż, zwiększonemu popytowi i stosunkowo niższym cenom w porównaniu z Sydney i Melbourne” – powiedział autor raportu Cameron Kusher.
Sydney i Melbourne mają wzrosnąć między 4 a 7 procent, podczas gdy Perth jest odrobinę niżej i wynosi około 3 do 6 procent.
„Z drugiej strony Perth wraz z Sydney i Melbourne mają najniższe prognozy wzrostu cen w tym roku” – powiedział Kusher.
„Perth wykazało silniejsze spowolnienie wzrostu cen już w porównaniu z innymi stolicami, podczas gdy droższe ceny nieruchomości w Sydney i Melbourne mogą spowodować, że popyt przeniesie się z tych miast na bardziej przystępne rynki mieszkaniowe”.
W rzeczywistości Perth od jakiegoś czasu nie jest najlepszym wykonawcą.
Kapitał WA wzrósł w zeszłym roku o 9 procent i był to jedyny kapitał, który w rekordowym roku 2021 wyniósł mniej niż 10 procent.
Rekordy sprzedaży z Realestate.com.au wykazały, że w 2021 r. sprzedaż w całym kraju była o 40,1% większa niż w 2020 r., co wyjaśnia rekordowy rok.
Według raportu jest to jednak gwałtowny wzrost, który nie powinien zostać powtórzony w tym roku, z nadzieją, że blokady wywołane przez Covida należą już do przeszłości.
„Zaufanie sprzedawcy powraca po blokadach” — czytamy w raporcie.
Nowe oferty były w październiku o 16,6 proc. wyższe niż rok wcześniej, w listopadzie o 35,3 proc., aw grudniu nieznacznie spadły, choć pozostały dodatnie, do 11,3 proc.
„Usunięcie ograniczeń Covid-19 oznacza, że kupujący mogą być mniej skłonni przeznaczać część swoich dochodów na mieszkanie w nadchodzących miesiącach i latach” – powiedział Kusher.
„Niektórzy potencjalni nabywcy mogą nawet uznać, że ich obecny dom jest wystarczający”.
„Całkowity miłośnik kawy. Miłośnik podróży. Muzyczny ninja. Bekonowy kujon. Beeraholik.”
More Stories
29-letni hack na pieniądze rozprzestrzenia się szeroko
Słabość gospodarcza Niemiec budzi obawy w krajach sąsiadujących
BHP proponuje przejęcie Anglo American za 31 miliardów funtów