Czy powinieneś teraz naprawić swój kredyt mieszkaniowy?

„Nie zawsze chodzi o to, która metoda jest dla Ciebie najlepsza, ale chodzi o spokój. Są inne chwile, kiedy ustalona cena jest nieco wyższa, a rodziny nadal decydują się na to, ponieważ chcą iść spać w nocy, ponieważ nie chcą wiedzieć, ile mogą zapłacić”.

Według Joe Mastersa, głównego ekonomisty Barringwaya, po ostatniej podwyżce stóp procentowych w listopadzie 2010 r. i ogromnej absorpcji stawek ryczałtowych w ostatnich latach, duża grupa właścicieli domów będzie musiała zmierzyć się z wyższymi płatnościami.

Trzydzieści pięć procent niespłaconych kredytów hipotecznych to stałe kredyty hipoteczne. „Przed pandemią było to 20 procent”, powiedział Masters, dodając, że nabywcy pierwszych domów byli bardziej skłonni do ustalania cen, ponieważ byli silnie lewarowani.

Dla Jamesa Algara, pośrednika hipotecznego i dyrektora w Mortgage Choice Dee Why, większość kupujących i refinansujących za pośrednictwem jego biura ustalała stawki.

„Jeśli jedziesz ze zmienną stawką, dni do zapisania każdego dnia są policzone” – powiedziała Laurel.

„Rzadko można znaleźć wszystkich analityków finansowych, którzy zgadzają się co do tego samego, ale każdy komentator mówi, że ceny idą w górę – nie mogą się z tym zgodzić, kiedy to nastąpi”.

Tymczasem inni właściciele domów prędzej czy później zabezpieczają swoje zakłady na wyższe stopy procentowe, ustalając część swojej pożyczki, jak twierdzi Will Unkles, pośrednik hipoteczny i zleceniodawca w Forty40.

„Niektórzy ludzie grają w długą grę i naprawiają swoje pożyczki w nadziei na zaoszczędzenie pieniędzy w dłuższej perspektywie lub gdy stopy procentowe wzrosną” – powiedział wujek.

„Więc masz też ludzi, którzy nie chcą teraz zwiększać swoich miesięcznych składek. Wygodne miejsce z podziałem 50-50.

Ładowanie

„W ten sposób możesz być narażony na tańszy wariant, jednocześnie zapewniając, że stały składnik Twojej pożyczki może ochronić Cię przed wyższymi stopami procentowymi w przyszłości”.

Wuj powiedział, że przy średniej stałej stopie powyżej średniej zmiennej, wiele banków już wyceniło oczekiwane podwyżki stóp.