Dane pokazują, że przystępność cenowa mieszkań jest najniższa od 30 lat

• Krótko: Raport analityków nieruchomości PropTrack wskazuje, że obsługa kredytów hipotecznych jest „prawie trudniejsza niż kiedykolwiek wcześniej”, ponieważ rodzina zarabiająca średni dochód „musiałaby wydać jedną trzecią swoich dochodów na spłatę kredytu hipotecznego, aby kupić średni dom. ” „Cena”
• Co wtedy? Ceny nieruchomości prawdopodobnie będą nadal rosły w ciągu najbliższych sześciu do 12 miesięcy, mówi Paul Ryan, ekonomista w PropTrack.

Z nowego raportu wynika, że ​​przystępność cenowa mieszkań jest obecnie najniższa od co najmniej trzech dekad, na co wpływa gwałtownie rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych i rosnące ceny domów.

Dane pochodzą z PropTrack, działu analitycznego REA Group, który przeanalizował przystępność cenową i dostępność w zależności od rozkładu dochodów gospodarstw domowych, ich lokalizacji i wieku.

Osoby chcące kupić dom w Nowej Południowej Walii, Wiktorii lub Tasmanii będą miały trudności ze znalezieniem czegoś odpowiadającego ich cenie.

Typowe gospodarstwo domowe mogło sobie pozwolić na zakup zaledwie 5 procent domów sprzedanych w zeszłym roku na Tasmanii – co stanowi najniższy wskaźnik w kraju.

Szczególne trudności napotykają nabywcy pierwszego domu i rodziny o niskich dochodach.

„Mamy do czynienia z sytuacją, w której nabywcy pierwszego domu borykają się z presją przystępności cenowej w zakresie spłaty kredytu hipotecznego, a także trudnościami z wpłatą depozytu w wysokości 20 procent ceny domu” – powiedział Paul Ryan, ekonomista w PropTrack.

Zwłaszcza w przypadku rodzin na Tasmanii spłaty kredytu hipotecznego stanowią 35 procent dochodu gospodarstwa domowego, co jest rekordem, zauważył Ryan.

„To właśnie spowodowało, że Tasmania odnotowała niższą przystępność cenową mieszkań niż w każdym stanie z wyjątkiem Nowej Południowej Walii [in the past]„.

Ludziom dłużej odkłada się także gromadzenie depozytu, a z raportu wynika, że ​​przeciętna australijska rodzina musiałaby oszczędzać 20 procent swoich dochodów w ciągu pięciu i pół roku, aby kupić dom po średniej cenie.

„Jednocześnie wysoko [property] „Ceny oznaczają, że oszczędzanie na lokatę jest trudniejsze niż kiedykolwiek” – powiedział Ryan.

„To zdecydowanie bardzo trudny czas, szczególnie dla nowych nabywców domów, a zwłaszcza tych, którzy kupują je po raz pierwszy”.