Evergrande niewypłacalność: chiński gigant deweloperski nie spłaca zadłużenia, wywołując „globalne obawy”

Według agencji Fitch Ratings Evergrande, nękany chiński deweloper, nie spłaca swoich długów.

Agencja ratingowa obniżyła w czwartek ocenę firmy i jej spółek zależnych do „ograniczonej niewypłacalności”, co oznacza, że ​​firma nie wywiązała się ze swoich zobowiązań finansowych.

Na powyższym filmie: najcieńszy dom w Sydney trafia na rynek w niesamowitej cenie

Fitch powiedział, że obniżenie ratingu odzwierciedla niezdolność firmy do zapłaty odsetek należnych na początku tego tygodnia od obligacji denominowanych w dolarach.

Płatności były należne miesiąc temu, aw poniedziałek upłynęły okresy karencji.

Fitch zauważył, że Evergrande nie ogłosiło żadnych płatności ani nie odpowiedziało na zapytania agencji ratingowej.

„Zakładamy więc, że nie otrzymali zapłaty” — powiedział Fitch.

Evergrande ma prawie 300 miliardów dolarów łącznych zobowiązań, a analitycy od miesięcy martwią się, czy niewypłacalność może wywołać szerszy kryzys na chińskim rynku nieruchomości, szkodzący właścicielom domów i szerszemu systemowi finansowemu.

Amerykańska Rezerwa Federalna ostrzegła w zeszłym miesiącu, że problemy z chińskimi nieruchomościami mogą zaszkodzić światowej gospodarce.

Ale australijscy eksperci ostrzegają, że pełne konsekwencje niewypłacalności nie będą znane jeszcze przez jakiś czas.

Doron Peleg, dyrektor generalny BuyersBuyers Agent Network, powiedział, że to naturalne, że niewykonanie zobowiązania wywoła globalne obawy. Ale mówi, że należy teraz zwrócić uwagę na to, czy udana restrukturyzacja może zostać wdrożona.

„Dynamika prawdopodobnie będzie inna niż wtedy, gdy Lehman upadł, ponieważ Evergrande i Kissa są deweloperami, a nie bankiem inwestycyjnym, i prawdopodobnie nastąpi również znacząca interwencja rządu, ponieważ władze starają się powstrzymać skutki” – powiedział.

„Większym pytaniem jest to, czy nadmiernie lewarowane chińskie firmy będą miały szerszy globalny wpływ i skutki, co w tym momencie jest mniej jasne”.

Pete Wargent, współzałożyciel BuyersBuyers, powiedział, że głównym motorem australijskiego rynku nieruchomości są lokalne nastroje.

„To, co obserwujemy w 2021 roku w australijskich nieruchomościach, to strach przed utratą łodzi, ponieważ ceny w każdej stolicy wzrosły średnio o około 20 procent” – powiedział.

„Obecnie jest rekordowa liczba zaplanowanych aukcji, pojawiają się nowe oferty rynkowe w Sydney i Melbourne – więc kupujący mają duży wybór dla kupujących online i jest atrakcyjna okazja do zakupu nieruchomości przed ponownym wzrostem imigracji”.

Valge dodał, że reperkusje mogą prowadzić do niskich stóp procentowych.

„Jest całkowicie możliwe, że niewypłacalność Chin zaszkodzi zaufaniu na rynkach finansowych na całym świecie, zwłaszcza jeśli pojawiają się rosnące obawy o zarażenie.

„Jednak ogólnie rzecz biorąc, doświadczenie w Australii jest takie, że czynniki lokalne będą miały znacznie większy wpływ na nastroje i trendy na rynku mieszkaniowym, a nastroje w sektorze mieszkaniowym są bardzo pozytywne”.

– z CNN