Najszybciej sprzedające się przedmieścia Melbourne: nieruchomości Lilydale i Bayswater North wśród najgorętszych rynków w mieście

52 Foley Street, Kew Na sprzedaż. Kew jest jednym z przedmieść Melbourne, gdzie domy sprzedają się znacznie szybciej niż rok temu.

---

Przyciąganie nieruchomości w Melbourne w zaledwie 17 dni wschodzących nabywców domów, którzy chcą szybko rzucić się na domy wysokiej jakości.

Nowe dane PropTrack pokazują, że skupisko przedmieść Outer East jest najszybciej sprzedającym się miastem, a wydatki na nieruchomości są notowane średnio krócej niż trzy tygodnie.

Domy w Lilydale, Bayswater North, Mooroolbark, Mount Evelyn i Woori Yallock spędziły na rynku od 17 do 22 dni, zanim pojawił się kupiec.

Powiązany: Ile Twój dom może być wart w 2028 roku: Ujawniono wszystkie przedmieścia w tobie

Autor: Postecoglou Nie mogę się doczekać wygładzenia wykopalisk w Melbourne

Dlaczego australijskie supermarkety robią „bougie”

Inne obszary, które należą do najlepiej sprzedających się stanów, to Doreen, Gladstone Park, Belgrave i Carrum Downs.

Tylko Olinda w Dandenongs ma średnią cenę domu powyżej 1 miliona dolarów, co według ekonomisty PropTrack, Angusa Moore’a, było oznaką, że ludzie gonią za przystępną ceną.

„Widzimy, że domy w przystępnych cenach sprzedają się nieco szybciej” – powiedział Moore.

Widzimy również, że ceny utrzymały się nieco lepiej niż zwykle w droższych częściach miasta.

Jest to zgodne z faktem, że stopy procentowe rosły bardzo szybko, co utrudnia wielu kupującym przystępność cenową. Dlatego szukają bardziej przystępnych cenowo obszarów”.

2 Redmill Court, Lilydale, OGLĄDANO. Jest na rynku od ośmiu dni.

---

Jednostki i apartamenty są zwykle sprzedawane dłużej, a najszybciej sprzedające się przedmieścia to Pakenham, Carrum Downs i Langwarrin.

Narzędzie PropTrack ujawniło również obszary, w których dni targowe spadały najbardziej w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Podczas gdy Lansfield w regionie Macedon skrócił średni czas sprzedaży o 27 dni, właściciele domów w East Kew odnotowali skrócenie czasu sprzedaży na rynku o prawie dwa tygodnie, do średnio 37 dni.

Kupujący działali również szybciej w Cheltenham, gdzie średnia 30-dniowa kampania była o 12 dni niższa niż w zeszłym roku, podczas gdy Glen Waverley i Keilor East spadły o siedem dni.

9 Nimblefoot Way, Lilydale, weszła na rynek w tym tygodniu z nadzieją na ceny od 900 000 do 990 000 USD.

---

Pan Moore powiedział, że te przedmieścia należą do nielicznych obszarów, w których skraca się czas sprzedaży.

W zeszłym roku w Melbourne sprzedaż domu trwała około 40 dni, a w regionie około 45 dni.

„Nic dziwnego, że sprzedaż domów zajmuje więcej czasu niż w zeszłym roku, ponieważ rynki nieruchomości były wtedy oczywiście bardzo gorące” – powiedział Moore.

„Ale dzisiaj widzimy, że domy wciąż sprzedają się szybciej niż przed pandemią”.

Ekonomista PropTrack, Angus Moore, mówi, że nowe dane pokazują, że Melbourne może odnotować wzrost sprzedaży domów.

---

Moore powiedział, że przy stabilnych cenach domów w Melbourne i rosnących w ciągu ostatnich kilku miesięcy, więcej przedmieść może odnotować szybszą sprzedaż.

„Możemy zacząć oczekiwać, że kupujący będą bardziej konkurencyjni, a akcje mogą zacząć poruszać się nieco szybciej niż wcześniej”.

Dyrektor Barry Plant Lilydale, Ashley Hutson, powiedział, że cena skłoniła kupujących do opuszczenia przedmieść w pobliżu miasta.

„Otworzyliśmy nasze drzwi w sobotę z ponad 40 grupami na kwotę od 800 000 do 1 miliona dolarów” – powiedział.

„Są to schludne i schludne domy rodzinne z trzema lub czterema sypialniami, dwiema łazienkami lub podzielone pod własnym adresem”.

Powiedział, że kupujący sprzedawali mieszkania lub domy jednorodzinne w Ringwood, Meacham i Vermont, aby uzyskać więcej tam, gdzie stosunek jakości do ceny był lepszy.

„Doszliśmy do końca linii kolejowej, więc zdecydowanie mamy rodziny.

„Mamy emerytów i nabywców pierwszego domu, którzy bardzo się rozwinęli, ale nie stać ich na kupowanie tam, gdzie mieszkają mama i tata, więc jest to kolejna najlepsza rzecz”.

Ten dom w Mary St w Kew został sprzedany po 27 dniach na rynku.

READ  Przedmieścia Sydney, które mogą otworzyć się jako pierwsze, aby wypróbować nową technologię paszportów szczepionkowych

---

Popyt na domy w pasie szkół prywatnych na Bliskim Wschodzie gwałtownie wzrósł z powodu braku podaży, powiedział Nelson Alexander, agent Q, Nick White.

Według PropTrack średnia cena domu w Kew wynosi 2,81 miliona dolarów, a właściciele domów odnotowali w tym roku spadek czasu na rynku o około dwa tygodnie.

„Kew and Hawthorn to rodzaj kuloodpornego obszaru, w którym nawet gdy rynek się skurczył, ludzie nadal chcą dostać się do prywatnego pasa szkolnego” – powiedział Whyte.

„Widzimy, że popyt pozostał, ale podaż faktycznie się skurczyła.

„Nabywcy nie mieli więc wyboru, zwłaszcza na rynku domów jednorodzinnych, a to oznacza, że ​​zatrzymaliśmy wielu oferentów na większość nieruchomości, które weszły na rynek”.

White przewidział, że wąskie notowania nie zmienią się przez jakiś czas, ponieważ właściciele domów zachowają ostrożność w kwestii podwyżek stóp procentowych.

„Na rynku nastąpiła korekta, a sprzedający zakładali, że będzie ona kontynuowana, więc po prostu pozostaną tam, gdzie są, zamiast wchodzić na rynek” – powiedział White.

„Niepewność pozostaje, więc nieruchomości, które pojawiają się na rynku, to miejsca, w których sprzedawcy szczerze mówią, że chcą sprzedać i przejść dalej, a rynek dobrze na to reaguje”.

najkrótsze dni na rynku (domy w Melbourne)