Przecław News

Informacje o Polsce. Wybierz tematy, o których chcesz dowiedzieć się więcej w Wiadomościach Przecławia.

Najszybciej sprzedające się przedmieścia Melbourne: nieruchomości Lilydale i Bayswater North wśród najgorętszych rynków w mieście

Najszybciej sprzedające się przedmieścia Melbourne: nieruchomości Lilydale i Bayswater North wśród najgorętszych rynków w mieście

52 Foley Street, Kew Na sprzedaż. Kew jest jednym z przedmieść Melbourne, gdzie domy sprzedają się znacznie szybciej niż rok temu.


Przyciąganie nieruchomości w Melbourne w zaledwie 17 dni wschodzących nabywców domów, którzy chcą szybko rzucić się na domy wysokiej jakości.

Nowe dane PropTrack pokazują, że skupisko przedmieść Outer East jest najszybciej sprzedającym się miastem, a wydatki na nieruchomości są notowane średnio krócej niż trzy tygodnie.

Domy w Lilydale, Bayswater North, Mooroolbark, Mount Evelyn i Woori Yallock spędziły na rynku od 17 do 22 dni, zanim pojawił się kupiec.

Powiązany: Ile Twój dom może być wart w 2028 roku: Ujawniono wszystkie przedmieścia w tobie

Autor: Postecoglou Nie mogę się doczekać wygładzenia wykopalisk w Melbourne

Dlaczego australijskie supermarkety robią „bougie”

Inne obszary, które należą do najlepiej sprzedających się stanów, to Doreen, Gladstone Park, Belgrave i Carrum Downs.

Tylko Olinda w Dandenongs ma średnią cenę domu powyżej 1 miliona dolarów, co według ekonomisty PropTrack, Angusa Moore’a, było oznaką, że ludzie gonią za przystępną ceną.

„Widzimy, że domy w przystępnych cenach sprzedają się nieco szybciej” – powiedział Moore.

Widzimy również, że ceny utrzymały się nieco lepiej niż zwykle w droższych częściach miasta.

Jest to zgodne z faktem, że stopy procentowe rosły bardzo szybko, co utrudnia wielu kupującym przystępność cenową. Dlatego szukają bardziej przystępnych cenowo obszarów”.

2 Redmill Court, Lilydale, OGLĄDANO. Jest na rynku od ośmiu dni.


Jednostki i apartamenty są zwykle sprzedawane dłużej, a najszybciej sprzedające się przedmieścia to Pakenham, Carrum Downs i Langwarrin.

Narzędzie PropTrack ujawniło również obszary, w których dni targowe spadały najbardziej w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Podczas gdy Lansfield w regionie Macedon skrócił średni czas sprzedaży o 27 dni, właściciele domów w East Kew odnotowali skrócenie czasu sprzedaży na rynku o prawie dwa tygodnie, do średnio 37 dni.

READ  Kryzys kosztów życia dotyka pokolenie Z bardziej niż pokolenie wyżu demograficznego

Kupujący działali również szybciej w Cheltenham, gdzie średnia 30-dniowa kampania była o 12 dni niższa niż w zeszłym roku, podczas gdy Glen Waverley i Keilor East spadły o siedem dni.

9 Nimblefoot Way, Lilydale, weszła na rynek w tym tygodniu z nadzieją na ceny od 900 000 do 990 000 USD.


Pan Moore powiedział, że te przedmieścia należą do nielicznych obszarów, w których skraca się czas sprzedaży.

W zeszłym roku w Melbourne sprzedaż domu trwała około 40 dni, a w regionie około 45 dni.

„Nic dziwnego, że sprzedaż domów zajmuje więcej czasu niż w zeszłym roku, ponieważ rynki nieruchomości były wtedy oczywiście bardzo gorące” – powiedział Moore.

„Ale dzisiaj widzimy, że domy wciąż sprzedają się szybciej niż przed pandemią”.

Ekonomista PropTrack, Angus Moore, mówi, że nowe dane pokazują, że Melbourne może odnotować wzrost sprzedaży domów.


Moore powiedział, że przy stabilnych cenach domów w Melbourne i rosnących w ciągu ostatnich kilku miesięcy, więcej przedmieść może odnotować szybszą sprzedaż.

„Możemy zacząć oczekiwać, że kupujący będą bardziej konkurencyjni, a akcje mogą zacząć poruszać się nieco szybciej niż wcześniej”.

Dyrektor Barry Plant Lilydale, Ashley Hutson, powiedział, że cena skłoniła kupujących do opuszczenia przedmieść w pobliżu miasta.

„Otworzyliśmy nasze drzwi w sobotę z ponad 40 grupami na kwotę od 800 000 do 1 miliona dolarów” – powiedział.

„Są to schludne i schludne domy rodzinne z trzema lub czterema sypialniami, dwiema łazienkami lub podzielone pod własnym adresem”.

Powiedział, że kupujący sprzedawali mieszkania lub domy jednorodzinne w Ringwood, Meacham i Vermont, aby uzyskać więcej tam, gdzie stosunek jakości do ceny był lepszy.

„Doszliśmy do końca linii kolejowej, więc zdecydowanie mamy rodziny.

„Mamy emerytów i nabywców pierwszego domu, którzy bardzo się rozwinęli, ale nie stać ich na kupowanie tam, gdzie mieszkają mama i tata, więc jest to kolejna najlepsza rzecz”.

Popyt na domy w pasie szkół prywatnych na Bliskim Wschodzie gwałtownie wzrósł z powodu braku podaży, powiedział Nelson Alexander, agent Q, Nick White.

Według PropTrack średnia cena domu w Kew wynosi 2,81 miliona dolarów, a właściciele domów odnotowali w tym roku spadek czasu na rynku o około dwa tygodnie.

„Kew and Hawthorn to rodzaj kuloodpornego obszaru, w którym nawet gdy rynek się skurczył, ludzie nadal chcą dostać się do prywatnego pasa szkolnego” – powiedział Whyte.

„Widzimy, że popyt pozostał, ale podaż faktycznie się skurczyła.

„Nabywcy nie mieli więc wyboru, zwłaszcza na rynku domów jednorodzinnych, a to oznacza, że ​​zatrzymaliśmy wielu oferentów na większość nieruchomości, które weszły na rynek”.

White przewidział, że wąskie notowania nie zmienią się przez jakiś czas, ponieważ właściciele domów zachowają ostrożność w kwestii podwyżek stóp procentowych.

„Na rynku nastąpiła korekta, a sprzedający zakładali, że będzie ona kontynuowana, więc po prostu pozostaną tam, gdzie są, zamiast wchodzić na rynek” – powiedział White.

„Niepewność pozostaje, więc nieruchomości, które pojawiają się na rynku, to miejsca, w których sprzedawcy szczerze mówią, że chcą sprzedać i przejść dalej, a rynek dobrze na to reaguje”.

najkrótsze dni na rynku (domy w Melbourne)

ranga przedmieście obecne dni na rynku Bieżąca średnia cena sprzedaży
1 Lilydale 17 835 000 $
2 Olinda 19 1 170 000 $
3 Doreen 19 725 000 $
4 North Bayswater 21 850 tysięcy dolarów
5 Martw się Yalocku 21 685 000 $
6 Park Gladstone’a 22 705 000 $
7 Park Morrolla 22 803 000 $
8 Góra Evelyn 22 845 000 $
9 Belgrave 22 850 tysięcy dolarów
10 Carrom Downs 22 684 000 $

źródło: ProTrack

najkrótsze dni na rynku (jednostki Melbourne)

ranga przedmieście obecne dni na rynku Bieżąca średnia cena sprzedaży
1 Pakenham 24 475 000 $
2 Carrom Downs 25 550 tysięcy dolarów
3 Langwarina 25 580 tysięcy dolarów
4 Lilydale 27 520 tysięcy dolarów
5 Chelsea 27 658 000 $
6 Milton Południe 28 353 000 $
7 Łąki Altoony 28 485 000 $
8 Croydon 28 652 000 $
9 wschodnie Ringwood 29 688 000 $
10 roville 29 695 000 $
READ  Organy regulacyjne UE nałożyły na Amazon grzywnę w wysokości 1,2 miliarda dolarów za naruszenia ochrony danych

źródło: ProTrack


Zarejestruj się, aby otrzymywać cotygodniowe aktualizacje Herald Sun dotyczące nieruchomości. Kliknij Tutaj Otrzymuj najnowsze wiadomości z wiktoriańskiego rynku nieruchomości prosto na swoją skrzynkę odbiorczą.

WIĘCEJ: Ange Postecoglou sprzedaje swoją rezydencję Toorak z nadziejami za 3,3 miliona dolarów

Australijskie supermarkety toczą walkę o koronę centrum społeczności

Hawthorn: Peter Filipovic, były prezes Carlton i United Brewers, wymienia 133-letni dom

[email protected]