Nieruchomości Australia: Ujawniono średni koszt domów w 2023 r. w Nowej Południowej Walii, SA i QLD

Z najnowszego raportu PropTrack wynika, że ​​ceny w stolicy były o 6,6 proc. wyższe, a regionalne o 2,8 proc. W ciągu roku ceny domów rosły nieco szybciej niż ceny jednostkowe, odpowiednio o 5,6% i 5%.

Oto, co wydarzyło się na rynku nieruchomości w Australii w 2023 roku.

Queensland

Ceny domów na najlepiej radzących sobie rynkach w Queensland wzrosły o ponad 300 000 dolarów.

Średnie ceny domów w Greater Brisbane wzrosły o 10,45 procent, osiągając rekordową wysokość 783 000 dolarów. Tymczasem 32 przedmieścia stanu, które osiągają najlepsze wyniki, osiągnęły roczny wzrost na poziomie od 20 do 30 procent w segmencie mieszkań i domów.

Przedmieścia Ipswich i Logan odnotowały wzrosty, ponieważ drodzy nabywcy rozszerzyli swoją sieć na obrzeża rozległej zabudowy miejskiej w poszukiwaniu przystępności cenowej.

Przedmieścia Wielkiego Brisbane z niedrogimi domami i mieszkaniami:

• Dom: Wyspa Russella ma średnią wartość 341 394 dolarów

• samotność: Kooralbyn ma średnią wartość 252 968 dolarów

Zobacz pełną listę cen domów na przedmieściach Queensland

Wiktoria

W 2023 r. na ponad 50 wiktoriańskich przedmieściach lordowie domów przekroczyli średni krajowy dochód. Według agentów z niektórych przedmieść Melbourne, które osiągają najlepsze wyniki, wzrost imigracji, szczególnie z Chin i Indii, jest kluczowym czynnikiem wzrostu.

Kwartalne dane PropTrack pokazują, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia wartość domów wzrosła na 218 przedmieściach, czyli 53 procent ocenianych. Siedem przedmieść Melbourne osiągnęło zyski w wysokości ponad 100 000 dolarów, co przewyższyło średni dochód stanu wynoszący 91 500 dolarów.

Najlepiej wypadły Balwyn, gdzie wartość domów wzrosła o 7,36 procent, i Wheelers Hill, która wzrosła o 6,72 procent.

Większe przedmieścia Melbourne z niedrogimi domami i mieszkaniami:

• Dom: Milton ma średnią wartość 476 811 dolarów

• samotność: Caulfield East ma średnią wartość 301 245 dolarów

Zobacz pełną listę cen domów na przedmieściach wiktoriańskich

Nowa Południowa Walia

Na rynku nieruchomości w Sydney wartość domów przekroczyła oczekiwania i stale rosła w 2023 r., a w niektórych obszarach wzrosła nawet o 1,5 miliona dolarów.

Średnia cena domów w Greater Sydney wzrosła w ubiegłym roku o 7,72 procent, do 1,062 miliona dolarów, przy wzroście wartości ponad 90 procent przedmieść. Przedmieścia, które odnotowały największe spadki cen, znajdowały się na środkowym wybrzeżu, Baulkham Hills i Hawkesbury, a więc na obszarach, które odnotowały znaczny wzrost podczas blokad Covid.

Ponad 40 przedmieść przekroczyło granicę 1 miliona dolarów pod względem wartości mediany, 26 przedmieść wskoczyło do przedziału 2 milionów dolarów, 12 przedmieść znalazło się w strefie 3 milionów dolarów, a cztery przedmieścia wpełzły do ​​strefy 4 milionów dolarów.

Większe przedmieścia Sydney z niedrogimi domami i mieszkaniami:

• Dom: Milton ma średnią wartość 476 811 dolarów

• samotność: Caulfield East ma średnią wartość 301 245 dolarów

Zobacz pełną listę cen domów na przedmieściach wiktoriańskich

Południowa Australia

W ciągu ostatniego roku do wartego milion dolarów klubu Adelajdy dołączyły dziesiątki nowych przedmieść. Seacliff, Glenelg North, Glengowrie, Clarence Gardens i North Brighton znalazły się wśród 12 obszarów, w których w grudniu osiągnięto siedmiocyfrową średnią cenę domów.

Średnie ceny domów w Malvern i St Peters przekroczyły 2 miliony dolarów, dołączając do Toorak Gardens – jedynego przedmieścia ze średnią ceną na poziomie 2 milionów dolarów w grudniu 2022 roku. Miasto ma obecnie 64 przedmieścia, w których średnie ceny domów przekraczają 1 milion dolarów, oraz trzy przedmieścia ze średnimi cenami powyżej 2 milionów dolarów. .

Większe przedmieścia Adelajdy z niedrogimi domami i mieszkaniami:

• Dom: Elizabeth North ma średnią wartość 291 350 dolarów

• samotność: Salisbury ma średnią wartość 309 967 dolarów

Zobacz pełną listę cen domów na przedmieściach Australii Południowej

Zachodnia australia

Najbardziej znaczący wzrost odnotował wartość domów i lokali w Perth – o 12% w 2023 r.

Przedmieścia Wielkiego Perth z niedrogimi domami i mieszkaniami:

• Dom: Medina ma średnią wartość 307 744 dolarów

• samotność: Orillia ma średnią wartość 176 371 dolarów

Północne terytorium

Terytorium Północne pozostaje najtańszym stolicą do zakupu domu o średniej wartości 496 000 dolarów.

Przedmieścia Greater Darwin z niedrogimi domami i mieszkaniami:

• Dom: Średnia wartość cukinii wynosi 395 244 dolarów

• samotność: Godność ma średnią wartość 250 069 dolarów

Jak będą kształtować się ceny domów w 2024 roku?

Według najnowszego raportu prognostycznego PropTrack prognoza wzrostu cen na przyszły rok przewiduje, że ceny domów w kraju wzrosną w 2024 r. od 1% do 4%.