Nieruchomości: ceny nieruchomości spadają w 50 procentach Australii

Jest to zgodne z analizą poziomu podmiejskiego z PropTrack dla australijski.

Największe spadki w Sydney w kwartale czerwcowym dotyczyły domów w Mulgoa, Western Sydney (-22,72 proc.), mieszkań w Taryn Point, South Sydney (-22,11 proc.) i mieszkań w Manly (-20,44 proc.).

W Melbourne były domy w Dandenong South na południowym wschodzie (-20,86%), domy w Red Hill (-20,36%) i domy we Flinders (-19,34%), oba na Półwyspie Mornington.

Dyrektor ds. badań ekonomicznych w PropTrack, Cameron Kosher, powiedział, że rynek nieruchomości w Sydney i Melbourne już zwalniał, zanim stopy procentowe wzrosły w maju.

„Stopy procentowe wzrosły o 1,25 procent w ciągu trzech miesięcy” – powiedział. australijski.

„Oznacza to, że ludzie nie mogą pożyczać tyle, ile mogą. A jeśli stopy wzrosną do 2,5 procent, zgodnie z oczekiwaniami, znacznie zmniejszy to zdolność ludzi do płacenia stawek, których ludzie szukają na tych rynkach”.

W Hobart dane pokazały, że liczba jednostek w Battery Point, na południe od Central Business District, spadła najbardziej w kwartale czerwcowym (-20,58 procent).

W Adelajdzie jednostki znajdowały się na przybrzeżnych przedmieściach Hove i Grange (-16,14%).

Liczba jednostek na przedmieściach Canberry w Watson spadła o 22,89 procent, największa ze wszystkich stolic, a domy w Griffiths spadły o 22,42 procent.

Ceny domów w zamożnej dzielnicy Peppermint Grove w Perth spadły o 13,34 procent.

Liczba domów w Larraque, na przedmieściach Darwin, spadła o 20,60 procent, a liczba mieszkań w Berkdale w Brisbane o 22,69 procent.

Wszystkie cztery główne banki w Australii Jednogłośnie oczekuj bardziej intensywnego bólu zainteresowania Dla pożyczkobiorców po tym, jak Westpac i NAB zaktualizowały swoje prognozy dotyczące stóp pieniężnych.

Westpac, NAB, ANZ i Commonwealth Bank of Australia spodziewają się dwóch podwyżek o 0,50 punktu procentowego zarówno w sierpniu, jak i wrześniu, co oznaczałoby cztery kolejne miesiące 50-procentowego wzrostu.

NAB oczekuje obecnie, że wskaźnik płynności pozostanie na poziomie 2,85 procent do listopada, podczas gdy Westpac spodziewa się wzrostu do 3,35 procent do lutego przyszłego roku.

Oznacza to, że osoba, która miała 500 000 USD hipoteki NAB przed rozpoczęciem podwyżek, mogła zapłacić dodatkowe 760 USD w swoich miesięcznych płatnościach, podczas gdy miesięczna spłata 500.000 USD hipoteki Westpac może wzrosnąć o 908 USD od maja 2022 do lutego następnego roku.

Podczas gdy ceny domów mogą spadać w całym kraju, koszty czynszu z pewnością nie.

Ceny najmu rosły w najszybszym tempie od siedmiu lat Według niedawnego raportu PropTrack od roku do czerwca.

Tygodniowe stawki czynszu wzrosły o 7 procent w ciągu roku do czerwca. Liczba potencjalnych najemców na ofertę wzrosła o 20,3 proc.

Całkowity wolumen ofert najmu spadł o 18,2 procent rok do roku, co dało o 27,7 procent mniej niż średnia w umowie.