Nowy cios dla pożyczkodawcy dla posiadaczy kredytów hipotecznych

Stopa wypłaty na poziomie 4,85 procent jest możliwa do osiągnięcia, mówi Evan Lucas, główny strateg rynkowy w InvestSMART, ale jest to trochę „dalekie” od osiągnięcia.

AMP Bank dołączył do Westpac, ogłaszając podwyżkę.

„W związku z decyzją RBA o podniesieniu oficjalnej stopy gotówkowej o 0,25 procent, AMP Bank ogłosił zmiany stóp procentowych dla klientów” – powiedział pożyczkodawca.

„Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych o zmiennej stopie procentowej wzrośnie o 0,25 procent rocznie od 9 czerwca 2023 r. dla nowych klientów i 12 czerwca 2023 r. dla obecnych klientów”.

AMP Bank powiedział, że zastosuje również podwyżkę cen produktów oszczędnościowych – produkty AMP Notice wzrosną o 0,25 procent od 13 czerwca 2023 r., podobnie jak ceny rachunków gotówkowych oferowanych przez AMP Bank klientom inwestycyjnym i członkom emerytów.

„Ponadto AMP Bank będzie oferował bardzo konkurencyjne stawki na szereg produktów lokat terminowych od 13 czerwca 2023 r.”, powiedział pożyczkodawca.

We wtorek Westpac jako pierwszy z czterech dużych banków powstrzymał się od podniesienia ostatniej stopy procentowej RBA, która została ogłoszona zaledwie kilka godzin wcześniej.

Zmiany zmiennego oprocentowania kredytów mieszkaniowych wejdą w życie we wtorek, 20 czerwca, ale Westpac nie wskazał, że przeniesie wzrost stóp procentowych na którykolwiek ze swoich produktów oszczędnościowych.

Bank centralny podniósł stopę procentową o 0,25 punktu procentowego do 4,10 procent – ​​najwyższego poziomu od kwietnia 2012 roku – kiedy spotkał się we wtorek, ostrzegając, że dalsze podwyżki mogą być w drodze.

Oznacza to, że przeciętny kredytobiorca z kredytem mieszkaniowym w wysokości 500 000 USD, zanim RBA rozpoczął agresywny cykl zaostrzania w maju ubiegłego roku, może teraz płacić 1134 USD, czyli 49 procent, więcej miesięcznie.

W oświadczeniu wydanym po ogłoszeniu podwyżki stóp prezes RBA Philip Lowe wskazał, że w nadchodzących miesiącach może być potrzebnych więcej podwyżek.

„Dalsze zaostrzenie polityki pieniężnej może być konieczne, aby zapewnić powrót inflacji do celu w rozsądnych ramach czasowych, ale będzie to zależeć od rozwoju gospodarki i inflacji” – powiedział.

Od maja 2022 r. Bank Rezerw Australii agresywnie podnosi stopy procentowe z rekordowo niskiego poziomu 0,1 proc., starając się okiełznać szalejącą inflację.

Miesięczne dane opublikowane przez Australian Bureau of Statistics w zeszłym tygodniu pokazują, że roczna stopa inflacji podskoczyła w kwietniu z 6,3 procent do 6,8 procent. Następny zestaw danych kwartalnych pojawi się dopiero w przyszłym miesiącu.

Ale inflacja jest nadal znacznie powyżej docelowego przedziału banku od 2 do 3 procent.

Dr Lowe powiedział, że wtorkowa podwyżka stóp „zapewni większą pewność”, że inflacja powróci do celu „w rozsądnych ramach czasowych”.

„Inflacja w Australii minęła swój szczyt, ale na poziomie 7 proc. jest nadal bardzo wysoka i minie trochę czasu, zanim powróci do docelowego przedziału” – powiedział.

„Zarząd pozostaje nieugięty w swojej determinacji, aby przywrócić inflację do celu i dołoży wszelkich starań, aby to osiągnąć”.

Sekretarz skarbu Jim Chalmers szybko odrzucił propozycję podwyżki płac, a za ogłoszeniem stopy szoku stał najnowszy budżet federalny.

„Spodziewam się, że wielu Australijczyków uzna tę decyzję za trudną do zrozumienia i wykonania” – powiedział we wtorek dziennikarzom w Canberze.

„(RBA) również wyjaśniło, że nie widzą spirali płac w gospodarce, więc dzisiejsza podwyżka stóp procentowych nie jest spowodowana budżetem ani dlatego, że ludzie otrzymujący płacę minimalną zarabiają za dużo. ”