Przecław News

Informacje o Polsce. Wybierz tematy, o których chcesz dowiedzieć się więcej w Wiadomościach Przecławia.

Stopy procentowe: CBA twierdzi, że niższe ceny domów mogą powstrzymać podwyżki RBA

Stopy procentowe: CBA twierdzi, że niższe ceny domów mogą powstrzymać podwyżki RBA

Największy bank Australii ujawnił jeden kluczowy czynnik, który może wykoleić Bank Rezerw Australii i położyć kres brutalnym podwyżkom stóp procentowych.

Ceny domów już spadają w całym kraju – a największy bank Australii twierdzi, że może to spowodować poważne problemy dla Banku Rezerw Australii „za zamkniętymi drzwiami”.

W zeszłym miesiącu Commonwealth Bank ogłosił, że ceny domów w dwóch największych miastach Australii mają spaść o alarmujące 18 procent do końca 2023 roku, ponieważ rodziny się rozpadają. wysokie stopy procentowe.

Bank przewiduje również 11-procentowy spadek cen domów w Sydney tylko w tym roku, ponieważ ceny nieruchomości w Melbourne również spadną o 10 procent.

Jeszcze w marcu gigant bankowy przewidywał znacznie bardziej umiarkowany spadek o 3 proc. w każdym z głównych miast w tym roku i 9 proc. w 2023 r., ale duże podwyżki stóp procentowych przez Fed doprowadziły do ​​poważnej rewizji – i niepożądanej -.

W maju tego roku Bank Rezerw Australii ogłosił swoją pierwszą oficjalną podwyżkę stóp od 2010 r., podnosząc stopę referencyjną o 25 punktów bazowych do 0,35 proc.

Zaledwie miesiąc później Bank Rezerw Australii ponownie uderzył w właścicieli domów podwyżką „super wolumenu” o 50 punktów bazowych, po czym w tym tygodniu nastąpiło kolejne podwójne uderzenie o 50 punktów bazowych, ze stopą pieniężną na poziomie 1,35 proc. z pewnością będzie nadal gwałtownie rosła przez kilka miesięcy, aby ograniczyć inflację.

Gareth Aird, szef australijskiej ekonomii CBA, powiedział, że niedawny wzrost o 50 punktów bazowych wskazuje, że RBA zdecydowało się załadować cykl zacieśniania polityki pieniężnej od frontu.

W rezultacie CBA spodziewa się teraz wzrostu o 0,25 procent w sierpniu, wrześniu i listopadzie, a stopa pieniężna osiągnie 2,10 procent do Bożego Narodzenia.

Aird niedawno napisał: „Nastąpiła wyraźna zmiana tonu i postawy ze strony RBA… Ceny domów spadną stąd, ponieważ oczekuje się, że RBA zaostrzy politykę poprzez szybkie podniesienie stóp”.

READ  Superfundusze osiągnęły poziom 25 miliardów dolarów

„Zakres kontraktu cenowego zależy w dużej mierze od szybkości i wielkości, z jaką RBA podnosi stopę pieniężną”.

Jedna rzecz może powstrzymać RBA

W tym miesiącu CBA ujawniło, że spadek cen domów rzeczywiście przyspieszył w czerwcu – i stwierdziło, że może to być jedyna rzecz, która powstrzymała chłód.

„W rzeczywistości za zamkniętymi drzwiami uważamy, że obawy w RBA wzrosną, jeśli ceny mieszkań spadną zbyt szybko” – napisał Aird w swojej lipcowej aktualizacji.

„Wierzymy, że szybkość i skala, w jakiej ceny domów korygują spadek, ostatecznie będą limitem tego, jak bardzo RBA jest skłonny przyjąć kurs gotówkowy”.

Według raportu, ceny domów spadły o 0,8 proc. w ośmiu stolicach tylko w czerwcu – przy spadku o 1,6 proc. w Sydney i 1,1 proc. w Melbourne – przy rocznym wzroście do 8,7 proc.

Aird powiedział, że spodziewa się, że do końca przyszłego roku ceny domów w całym kraju spadną o 15 procent.

„Oczekiwane spadki cen mieszkań są znaczne… Jest wielu właścicieli domów, którzy niedawno kupili, a ci nabywcy odczują jednocześnie negatywny wpływ wyższych stóp procentowych i niższych cen mieszkań.

„Głęboko ujemny wzrost płac realnych pogłębia poczucie pesymizmu wśród wielu rodzin, o czym świadczą niedawne badania zaufania konsumentów.

„RBA nie kieruje się cenami mieszkań, ale rynku mieszkaniowego nie można oddzielić od szerszej gospodarki”.

Ostrzegł, że jeśli RBA przyjmie stopy procentowe „zbyt wysokie, zbyt szybko”, możemy spodziewać się jeszcze większych spadków cen mieszkań.

Ceny mieszkań powinny wzrosnąć „o co najmniej 20%”

Tymczasem miliarder Harry Tregubov twierdzi, że ceny nowych mieszkań muszą wzrosnąć o co najmniej 20 procent z powodu szeregu katastrof, które nękają branżę budowlaną, w tym rosnących kosztów, niedoboru siły roboczej i klęsk żywiołowych.

Powiedzieć australijski Że bez podwyżek cen deweloperzy mogliby się odbić.

READ  Japońscy giganci węglowi i naftowi zbudują dużą farmę słoneczną w Queensland

Nasze koszty wzrosły, co jest wąskim gardłem, wszyscy chcą towarów i wszędzie są opóźnienia” – powiedział Tregubov.

„Budowniczy naprawdę nie mogą zarobić. Jeśli ceny spadną zbyt mocno, rząd wkroczy i obniży szalone koszty, które obciążają budowniczych. Rząd nie może pozwolić na zburzenie mieszkań. „

Przeczytaj powiązane tematy:koszty utrzymania