Tata kupuje córce dom w Chiswick za 4 miliony dolarów

Dom z czerwonej cegły ma do remontu powierzchnię 436,3 mkw.

Rzadko kiedy takie domy trafiają na rynek. Po raz pierwszy pokazano go od połowy lat 80. Nieruchomości na ulicy nie są często dostępne. Jednym z powodów jest widok i możesz uzyskać lepsze widoki, jeśli zburzysz i wejdziesz na inne piętro.

„Wszystko, co ma widok, nadal działa dobrze”.

W międzyczasie lokalna rodzina kupiła dla swoich dzieci cały czteropiętrowy apartamentowiec z dwiema sypialniami w Randwick za 5,05 miliona dolarów.

Zaciekle sporna aukcja budynku Art Deco z lat 30. XX wieku przy ul 1-4/182 Clovelly Rd Przyciągnął 100-osobowy tłum i był transmitowany na żywo przez Internet. Najbardziej zainteresowanymi kupcami były miejscowe rodziny, które licytowały swoje dorosłe dzieci.

Agent sprzedaży Theo Karangis z NG Farah odmówił przekazania rezerwy, ale powiedział, że przewodnik poruszał się między 3,75 a 4 milionami dolarów i był przytłoczony zainteresowaniem. W czterotygodniowej kampanii sprawdzono 100 stron i zamówiono 20 kontraktów.

Dziesięć osób zarejestrowało się do licytacji i złożyło cztery oferty zaczynające się od 3,5 miliona dolarów.

Licytacja rozpoczęła się od 100 000 $, a następnie skoczyła do 150 000 $. Z 4,3 miliona dolarów licytacja spadła do mniejszych kwot, od 5 000 do 40 000 dolarów. Po 4,6 miliona dolarów kupujący licytował agresywnie, zaokrąglając w górę do następnych 100 000 dolarów w stosunku do najniższej oferty 10 000 dolarów, aż do dostarczenia nokautu na poziomie 5,05 miliona dolarów.

„Były rodziny, które chciały licytować nieruchomość i mogły w końcu kupić mieszkania dla swoich dzieci, umieszczając je wszystkie pod osobnymi nazwiskami” – powiedział Karanjis.

pobierać

Główny ekonomista AMP Capital, dr Shane Oliver, powiedział, że w sobotę wskaźnik rozliczeń spadł o 73,5 procent w porównaniu z zeszłym tygodniem.

„Widzieliśmy również sporo wybierania w rosterach. Składy są niższe niż rok temu, ale mają tendencję do stałego odbudowy. To może wyjaśniać niewielki spadek. Ogólnie rzecz biorąc, liczby są dość mocne.

Oliver uważa, że ​​wciąż istnieją łowcy okazji, ale jest sceptyczny co do tego, jak długo to potrwa, ze względu na potencjalne wyższe stopy procentowe.

Uzyskaliśmy również efekt kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu [cliff], co spowoduje zwrot 880 000 kredytów hipotecznych i znacznie wyższe stopy procentowe w całej Australii. Może to wywierać presję na menu. Ludzie mają trudności z dokonywaniem płatności, a następnie wystawianiem nieruchomości na sprzedaż”.

W męskim, luksusowym apartamencie nad wodą przy ul 3/6 Addison Rd Przeszedł ofertę sprzedawcy w wysokości 5,75 miliona dolarów wokół swojego przewodnika cenowego.

Mieszkanie z trzema sypialniami i dwiema łazienkami z widokiem na ocean przyciągnęło trzy rejestracje, z których dwie złożyły oferty.

Oferty zostały złożone na 5,4 miliona dolarów, 5,45 miliona dolarów, a następnie 5,5 miliona dolarów, zanim oferta sprzedającego w wysokości 5,75 miliona dolarów została przekazana.

Agent sprzedaży Chris Bell z Milson Real Estate powiedział, że mają wiele ofert w katalogu.

„Dużą częścią strategii w dzisiejszych czasach jest posiadanie podaży bliskiej rezerwy. To prawie jak rysowanie linii, a ktoś to pomija. Trochę inna strategia z odrobiną większego wahania na rynku” – powiedział .

Agent ma nadzieję sprzedać nieruchomość na początku przyszłego tygodnia.

Dane pokazują, że dom był ostatnio sprzedawany za 2 260 000 $ w 2015 roku.