CBA, Macquarie i ANZ obniżyły niektóre stopy procentowe po podwyżce RBA

Być może widziałeś ostatnio doniesienia o bankach obniżających swoje zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych – często wkrótce po ich podniesieniu w następstwie podwyżki oficjalnej stopy RBA.

Commonwealth Bank obniżył w czwartek najniższą zmienną stopę procentową o 0,15 procent, ME Bank obniżył niektóre zmienne stopy we wtorek, Macquarie Bank obniżył zmienne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych nawet o 25 punktów bazowych w zeszłym tygodniu, a ANZ zrobił podobny ruch w maju.

Ale dyrektor ds. badań RateCity, Sally Tindall, ostrzega, że ​​istnieje problem.

„Dużym problemem związanym z tymi obniżkami cen jest to, że zazwyczaj są one przeznaczone tylko dla nowych klientów” – powiedziała news.com.au.

„Te cięcia pokazują, że konkurencja na rynku zmiennych kredytów mieszkaniowych pozostaje tak gorąca jak zawsze, pomimo podwyżki stóp gotówkowych przez RBA”.

Przesyłaj więcej wiadomości finansowych na żywo i na żądanie dzięki Flash. Ponad 25 kanałów informacyjnych w jednym miejscu. Nowy we Flashu? Wypróbuj 1 miesiąc za darmo. Oferta kończy się 31 października 2022

Jeśli jesteś już klientem jednego z tych banków, możesz być rozczarowany słysząc o lepszym oprocentowaniu oferowanym nowym klientom. Ale pani Tindall ma dla ciebie kilka rad.

„Jeśli Twój bank oferuje niższe stawki nowym klientom, podnieś słuchawkę i zapytaj, gdzie leży ich lojalność” – powiedziała.

Jeśli nie ustąpią, być może nadszedł czas, aby odebrać kredyt hipoteczny i przekazać go pożyczkodawcy, który jest gotów zaoferować konkurencyjną stawkę.

„Jeśli korzystasz ze zmiennej stopy, która rośnie, możesz podjąć kroki w celu zmniejszenia szkód poprzez refinansowanie do bardziej konkurencyjnego pożyczkodawcy.

„Większość klientów o zmiennym oprocentowaniu ma teraz do czynienia ze znacznie wyższymi płatnościami, a kolejne podwyżki będą spadać w nadchodzących tygodniach.

„Jednak klienci, którzy chcą kupić kredyty mieszkaniowe, mogą sami obniżyć stopy procentowe, aby złagodzić cios”.

Bank Rezerw Australii Podnieś oficjalną stawkę gotówkową 50 punktów bazowych w czerwcu – po wzroście o 25 punktów bazowych w maju.

Podwyżka jest oczekiwana trzeci raz z rzędu w najbliższy wtorek, po spotkaniu zarządu RBA w lipcu.

Właściciele domów nie czuli się zbyt komfortowo, gdy gubernator RBA Philip Lowe powiedział niedawno podczas dyskusji panelowej w UBS w Zurychu, że to się dzieje Nie będzie tak duży, jak wielu się obawiałoTym razem jednak żądanie podwyżki o 0,75 punktu procentowego „nie jest wykluczone”.

Bank Rezerw Australii będzie w nadchodzących miesiącach nadal podnosić stopę pieniężną, aby spowolnić inflację.

Po pierwszej podwyżce stóp procentowych przez Bank Rezerw Australii w maju, szef globalnej strategii Macquarie, Victor Shvets, powiedział, że wierzy, iż banki centralne rozważą ponowne obniżenie stóp procentowych w ciągu 12 miesięcy.

Powiedział na konferencji Macquarie Australia, zgodnie z ocena finansowa.

„Co się stanie, gdy Fed zacznie zacieśniać – poprzez zacieśnienie ilościowe i podwyżki stóp – a stopy będą coraz bardziej zbliżać się do stóp neutralnych, zmienność cen aktywów wzrośnie wykładniczo.

„Kiedy tak się stanie, indeks warunków finansowych przejdzie przez dach i w tym momencie inflacja i stopy wzrostu zaczną znikać, a Fed nie będzie miał innego wyboru, jak tylko cofnąć się”.