Kupujący patrzą na wyższe przedziały cenowe

W tym roku nastąpiła eksplozja cen nieruchomości w całym kraju, a wielu nabywców domów naciska na swoje budżety, aby ubezpieczyć nieruchomości.

Indeks wartości domu CoreLogic dla wszystkich nieruchomości pokazuje, że ceny Sydney rosną o 11,66 procent rok do roku, Melbourne o 5,43 procent, Brisbane (w tym Gold Coast) o 12,44 procent, Adelaide o 11,98 procent, a Perth o 8,40 procent. cent. cent.

Liczby opublikowane w zeszłym tygodniu pokazały kategorie wszystkich Mieszkania w Sydney wzrosły w maju o trzy procent Jedna z największych miesięcznych podwyżek w historii.

Według CoreLogic średnia cena domu w Harbour City wynosi obecnie 1,186 mln USD, podczas gdy średnia cena jednostkowa wynosi 782 000 USD. Ceny wzrosły o 10 procent od stycznia.

Liczby Realestate.com.au pokazują, że nabywcy domów dostosowują swoje oczekiwania i szukają nieruchomości po wyższych cenach.

Sydnej

Prawie połowa nabywców domów w Sydney na realestate.com.au chce teraz wydać Ponad 1,5 miliona dolarów na ich następną nieruchomość.

Analiza aktywności wyszukiwania wykazała, że ​​najczęściej wyszukiwany segment cenowy w witrynie to ponad 1 milion USD.

Około 43 procent wszystkich nabywców domów lub mieszkań w Sydney chce teraz wydać ponad 1,5 miliona dolarów – dwa razy więcej niż średnia krajowa i 16 procent więcej niż w następnej stolicy, Melbourne.

Związane z: Ceny domów są teraz niedostępne dla wielu Australijczyków

Melbourne

Z danych Realestate.com.au wynika, że ​​ponad połowa wyszukiwań online w kwietniu dotyczyła Domy o wartości od 1 miliona do 1,5 miliona dolarów.

Prawie jedna czwarta wszystkich wyszukiwań dotyczyła nieruchomości o wartości 1,5 miliona dolarów, co stanowi wzrost o 5 procent w ciągu trzech lat.

Z danych wynika, że ​​tylko 26 procent wyszukiwań dotyczyło nieruchomości o wartości 750 000 USD lub mniej w porównaniu z 46 procentami w 2019 roku.

„Podaż domów poniżej 750 000 dolarów spada” – powiedział Cameron Kosher, dyrektor ds. badań ekonomicznych w REA Group.

Instytut Nieruchomości w Wiktorii ujawnił wyłącznie Herold Sun W kwietniu mediana ceny domu w Melbourne w pierwszych trzech miesiącach 2021 r. przekroczyła milion dolarów.

Liczba ta uwzględnia domy sprzedane od 1 stycznia do 31 marca.

Związane z: Przedmieścia warte ponad milion dolarów

Brisbane

W Greater Brisbane liczba nabywców szukających domów za milion dolarów również była Wzrost o 30% w ciągu trzech lat, z 20 proc. wszystkich kupujących w 2019 roku do 26 proc. dzisiaj.

Dla porównania, liczba kupujących, którzy szukają domów za około 500 000 dolarów, spadła o 43,3 procent, a tych, którzy kupują około 750 000 dolarów, o 16,6 procent.

Mediana wartości domów w Brisbane waha się od 380 000 USD (Archerfield) do 2 milionów USD (Tenerif), przy czym mediana wartości domów w obszarze samorządu lokalnego Brisbane wynosi obecnie 754 500 USD.

Związane z: Młodzi ludzie ignorują porady dotyczące nieruchomości

Południowa Australia

Wyszukiwarki nieruchomości o wartości do 1 miliona dolarów w Australii Południowej zakończyły się W ciągu ostatnich dwóch lat.

Dane z realestate.com.au pokazują, że liczba wyszukiwań wzrosła z 14 proc. w kwietniu 2019 r. do 18 proc. w tym samym miesiącu w 2020 r., a następnie do 20 proc. w 2021 r.

Wśród najbardziej popularnych pozostały nieruchomości o wartości do 500 000 USD, ale dane pokazały, że odsetek wyszukiwań w tym przedziale cenowym spadł z 45 proc. w kwietniu 2019 r. do 36 proc. w tym samym okresie w 2020 r., a następnie 29 proc. w 2021 r.

Tasmanii

on tam był duży wzrost w liczbie potencjalnych nabywców na Tasmanii, patrząc na przedziały cenowe 750 000 USD i 1 milion USD w ciągu ostatnich trzech lat.

Chociaż asortyment o wartości 500 000 USD pozostaje największym przedziałem cenowym na Tasmanii, zainteresowanie tym asortymentem znacznie spadło.

W kwietniu 2019 r. 18 procent wyszukiwań w domach dotyczyło kategorii 750 000 USD, ale w kwietniu 2021 r. odsetek ten wzrósł do 29 procent, czyli około jednej trzeciej wszystkich wyszukiwań.

W przedziale milionów dolarów liczba wyszukiwań wzrosła z 9 do 16 procent.

Tymczasem zakres 500 000 USD stanowił 56 procent wyszukiwań w 2019 r., ale w tym roku spadł do 43 procent.

Najtańsze wyszukiwanie na Tasmanii, 250 000 $, spadło z 11 procent do zaledwie 3 procent.

Podobnie było w Greater Hobart, gdzie liczba wyszukiwań spadła z 5 do zaledwie 1 procenta.

Większość wyszukiwań nieruchomości w Greater Hobart w tym roku dotyczyła kategorii 500 000 USD (34 procent w 2021 r., w porównaniu z 50 procentami w 2019 r.).

Przedział 750 000 USD wzrósł do 31 procent (wzrost z 23 procent), a następnie 1 milion dolarów (21 procent, wzrost z 14 procent) i 1,5 miliona dolarów (7 procent, wzrost z 5 procent).